本周一手住宅的成交量大幅上升了兩成，創(chuàng)6月份以來的周成交最高點，價格平穩(wěn)；二手住宅的成交量小幅下降，價格震蕩下行。

　　一手成交創(chuàng)6月份以來的最高

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為1290套，環(huán)比上升了24.28%，成交面積為11.55萬㎡。從各區(qū)看，由于新盤數(shù)量有限，羅湖和鹽田成交量仍呈低位；其它各區(qū)的成交量都有所上升，其中，由于近期新盤入市集中在龍崗區(qū)，該區(qū)成交量一路走高，本周成交784套，占全市成交總量的60.78%，環(huán)比上升了38.27%；寶安成交418套，環(huán)比上升了14.21%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為17424.1/㎡，環(huán)比上漲了0.07%。從各區(qū)看，羅湖、福田的變化幅度都不大；寶安和鹽田都有7-9%的下滑；南山和龍崗的漲勢相對明顯，漲幅分別為16.23%、11.99%。

　　二手價格震蕩下行

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(12.3-12.7)二手住宅成交1419套，環(huán)比下降了3.07%；成交面積為11.81萬㎡。從各區(qū)看，福田、寶安的成交量本周都有1-2成的下滑；其它各區(qū)的成交量都上升，其中，龍崗成交351套，環(huán)比上升了10.38%，超過寶安的成交量，為全市二手住宅成交最多的區(qū)域。

　　成交價格方面，本周(12.3-12.7)的成交均價為21724.63元/㎡，環(huán)比下跌了11.46%。從各區(qū)看，羅湖和南山的價格都出現(xiàn)加大幅度下跌，跌幅分別為19.48%、26.17%；其它各區(qū)的價格都上漲，除龍崗的漲幅較小外，福田、寶安、鹽田都上漲了1成左右。

　　綜上所述，本周一手住宅的成交量大幅上升了兩成，創(chuàng)6月份以來的周成交最高點，價格平穩(wěn)；二手住宅的成交量小幅下降，價格震蕩下行。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，年底各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)向好的情況下，預期也向好，推盤較為集中，一手成交量也跟隨預期向上攀升，10月份至今，成交漲勢明顯，根據(jù)12月份預計推盤情況來看，成交量仍將有進一步上升的空間，價格保持平穩(wěn)；二手住宅方面，由于一手住宅的持續(xù)回升，帶動二手市場的相對穩(wěn)定，目前二手市場大勢趨穩(wěn)，但價格仍出現(xiàn)震蕩式波動，預計未來成交量將平穩(wěn)上升，價格將出現(xiàn)波動上升的趨勢。