伴隨著中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合思路逐漸明晰，中糧的寧高寧時(shí)代或即將終結(jié)。

　　“今年8月收購僑福企業(yè)73.5%的股權(quán)，就是希望僑福未來可以代表中糧主要的地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資。”面對業(yè)界對于中糧收購僑福用意的諸多猜測，中糧集團(tuán)董事長寧高寧終于揭開“謎底”。

　　據(jù)港媒消息，中糧集團(tuán)董事長寧高寧透露，中糧正在計(jì)劃將旗下持有的所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括商業(yè)物業(yè)、酒店、辦公樓逐步注入僑福，其中還包括商業(yè)地產(chǎn)品牌“大悅城”。不過，上述注資想法還僅僅停留在“計(jì)劃”階段，尚未有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

　　寧高寧坦言，由于兩地政府監(jiān)管非常嚴(yán)格，批準(zhǔn)需要很多手續(xù)，所以估計(jì)過程會(huì)較慢。

　　緊隨其后，僑福企業(yè)于11月15日發(fā)布公告宣布，其控股股東中糧集團(tuán)未來可能有向集團(tuán)注資的意向。但目前為止，中糧仍沒有任何具體計(jì)劃或時(shí)間表，是否執(zhí)行及何時(shí)執(zhí)行都取決于市場情況和相關(guān)政府審批程序。

　　據(jù)稱，僑福企業(yè)將定期檢討集團(tuán)的運(yùn)營、財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)活動(dòng)。如果在適當(dāng)?shù)那闆r下將會(huì)考慮向中糧集團(tuán)或者其他第三方收購資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，以促進(jìn)集團(tuán)的業(yè)務(wù)增長。

　　這也就意味著，一直以來纏繞寧高寧的中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合之路漸漸明晰，同時(shí)也為其旗下商業(yè)地產(chǎn)上市找到新的出口。

　　然而，中糧整合的這一路走的并不輕松，似乎已經(jīng)沒有人記得清寧高寧第一次提出中糧系地產(chǎn)整合是在什么時(shí)候了。

　　可以說，伴隨著中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合過程的就是中糧的寧高寧時(shí)代。

　　2004年12月，國資委一紙任命，寧高寧就任中糧集團(tuán)董事長。“空降”數(shù)月之后，寧高寧便開始著手中糧集團(tuán)的調(diào)整之事。而彼時(shí)，作為中糧主業(yè)之一的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合自然成了寧高寧的重要挑戰(zhàn)。

　　2005年10月18日，寧高寧明確，中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位“成為城市中高檔住宅的主要提供者”。同年11月，中糧以8億元受讓深寶恒27806.25萬股國有股權(quán)，占總股本59.63%，并更名為中糧地產(chǎn)，是為中糧運(yùn)作集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)平臺(tái)。

　　一年后，中糧專門成立了運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的中糧置業(yè)，并于當(dāng)年公開表示，會(huì)將中糧集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)打包，并適時(shí)在香港上市。

　　同年，中糧置業(yè)“西單大悅城”開門營業(yè)。

　　寧高寧有意通過大悅城的復(fù)制實(shí)現(xiàn)在全國版圖上的擴(kuò)張，于2008年在集團(tuán)內(nèi)部提出，計(jì)劃5年發(fā)展20個(gè)大悅城，資產(chǎn)規(guī)模目標(biāo)700億元。

　　2011年3月，寧高寧明確提出，中糧集團(tuán)在中糧地產(chǎn)、中糧置業(yè)兩大地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)合并完成后，將會(huì)以A+H的方式整體上市。與此同時(shí)，中糧集團(tuán)亦在北京、上海、天津等城市成立公司，將中糧地產(chǎn)與中糧置業(yè)的資產(chǎn)整合起來，厘清股權(quán)關(guān)系，統(tǒng)一管理，為上市做基礎(chǔ)工作。但是，沒有人知道中糧集團(tuán)旗下的中糧地產(chǎn)、中糧置業(yè)、中糧酒店事業(yè)部這三家公司究竟哪家將登陸H股。

　　今年8月份的僑福收購案，為在整合一事上徘徊不前的中糧提供了新的解決方案。