千億房企很快將不再是萬(wàn)科獨(dú)有，中海、保利、恒大等企業(yè)的銷售規(guī)模正逐步向千億逼近。

　　大概在半年以前，大家普遍認(rèn)為2012年會(huì)是房企最難過(guò)的一年。不過(guò)從最近公布的銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，今年都表現(xiàn)不俗。

　　萬(wàn)科11月5日公布，10月實(shí)現(xiàn)銷售面積127.3萬(wàn)平方米，銷售金額137.0億元，環(huán)比增13.79%。得益于十月銷售上漲，萬(wàn)科前十月也錄得累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬(wàn)平方米，銷售金額1100.2億元，同比持平。

　　事實(shí)上，截至三季度末，萬(wàn)科的銷售額已經(jīng)逼近千億。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)售面積907.9萬(wàn)平方米，銷售金額963.2億元。不過(guò)，進(jìn)入四季度才是萬(wàn)科全年的推盤高峰。中銀國(guó)際在一份研究報(bào)告中指出，萬(wàn)科今年全年新推盤貨值達(dá)1300至1400億，其中上半年新推盤在500億元左右，下半年則大概在800-900億元左右。

　　分析指出，其中三季度，萬(wàn)科推盤量約為390多億元，四季度萬(wàn)科的推盤量會(huì)有所加大，預(yù)計(jì)在400-500億元之間。而據(jù)早前數(shù)據(jù)披露，其中僅十月份，萬(wàn)科的新推盤量就達(dá)到150億以上。

　　中銀國(guó)際更預(yù)計(jì)，萬(wàn)科四季度的銷售可能會(huì)略好于3季度的339億元，全年銷售能完成1350億元，同比增長(zhǎng)11%。萬(wàn)科早前曾表示，希望今年可錄得同比10%以上的銷售增幅，2011年萬(wàn)科全年銷售1215億元。

　　不過(guò)看起來(lái)，千億房企很快將不再是萬(wàn)科獨(dú)有，中海、保利、恒大等企業(yè)的銷售規(guī)模正逐步向千億逼近。

　　前10月，中海累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額1006.8億元港元，同比增長(zhǎng)28.9%，并已提前完成今年新修訂的銷售目標(biāo)。而保利地產(chǎn)前十月也實(shí)現(xiàn)簽約金額833.29億元，同比增長(zhǎng)32.91%，比2011年全年732億元的簽約額還超出約100億元。10月單月銷售超萬(wàn)科的恒大，前十月也累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額728.3億元，完成全年合約銷售計(jì)劃的91.0%。

　　除了上述將逐一踏進(jìn)千億陣營(yíng)的企業(yè)以外，其余不少房企的銷售業(yè)績(jī)也表現(xiàn)靚麗，幾近甚至提前達(dá)成全年銷售目標(biāo)。其中，世茂房地產(chǎn)首十月便錄得合約銷售額392.32億元，同比上升47%，已超過(guò)全年銷售目標(biāo)307億元的38%，累計(jì)銷售面積352萬(wàn)平方米，同比升72%，銷售均價(jià)為11138元/平方米。

　　此外，碧桂園、龍湖前十月也分別完成合同銷售金額約360億元及319.4億元。而對(duì)綠城及金地而言，今年可謂打了一場(chǎng)“翻身仗”。

　　11月9日，綠城集團(tuán)宣布，前十月，累計(jì)取得銷售金額約413億元(包括30億的協(xié)議銷售額)，總銷售金額中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額約為234億元。已超全年400億元的銷售目標(biāo)。

　　至于金地集團(tuán)，1-10月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積222.1萬(wàn)平方米，較上年同期增加34.5%；累計(jì)簽約金額259.9億元，較上年同期增加16%。

　　國(guó)泰君安：18大房企中8家銷量已超2011年

　　1-10月累計(jì)銷售合計(jì):(1)18家房企累計(jì)銷售金額：6916億元，同升16%，累計(jì)完成去年全年100%。(2)15家累計(jì)銷售面積：6152萬(wàn)方平方米，同升29%，累計(jì)完成去年全年107%。(3)15家累計(jì)銷售均價(jià)：10138元/平米，累計(jì)同降8%，比去年全年銷售均價(jià)跌5%。

　　房企1-10月份銷售額完成2012年銷售目標(biāo)比重：14家房企中5家已完成全年銷售目標(biāo)，包括越秀、世茂、華潤(rùn)、綠城、中海外。建業(yè)96%，恒大91%，但融創(chuàng)、雅居樂(lè)、佳兆業(yè)僅完成76%、77%、78%。