貴陽給超級大盤發(fā)“紅包”，陜西省住建廳則稱“堅決遏制房價過快上漲”。

　　在中央政府強調(diào)“不放松調(diào)控”的大背景下，各地方政府一直表現(xiàn)得不是很安靜，地方微調(diào)不斷早已是眾所周知的事情。當然，微調(diào)也有松有緊，要結(jié)合各地實際情況來觀察。

　　11月9日消息，曾多次被指私下松綁樓市限購的貴陽市出臺一項名為《貴陽市二環(huán)四路城市帶開發(fā)建設配套政策措施》的文件，該文件包括了30條含金量很高的配套措施，再次傳推出針對開發(fā)商的優(yōu)惠政策。

　　這些政策措施包括在城市基礎設施配套費繳納上，對按規(guī)劃進行綜合配套開發(fā)，有配套的市政公用設施和公共服務設施建設面積40萬平方米以上的住宅小區(qū)，免繳城市基礎設施配套費；棚戶區(qū)改造項目(含項目中所有單體建筑)免征城市基礎設施配套費；城中村改造項目安置住房免征城市基礎設施配套費，其配套商品房按標準的30%繳納；對綠色建筑實施資金補貼等多種優(yōu)惠措施。

　　貴陽此政策被譽為給超級大盤發(fā)“紅包”。文件中提到的貴陽“二環(huán)四路城市帶”，主要涉及二環(huán)路和機場路、甲秀南路、花溪大道、貴黃路(藝校至清鎮(zhèn)段)沿線區(qū)域。覆蓋了貴陽的幾個超級大盤項目，其中包括花果園、中天未來方舟等。有分析人士指出，該政策其中對于40萬平方米配套設施等相關規(guī)定，其實主要就是針對貴陽的“二環(huán)四路城市帶”，相應地都是在給大項目一些政策上的拉動。

　　同樣是西部地區(qū)，陜西省住建廳則稱“堅決遏制房價過快上漲”。陜西省明確，各房地產(chǎn)開發(fā)項目要按照土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，確定合理利潤率并控制在10%左右。

　　按照要求，各城市要劃定區(qū)域并在媒體上公布各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間；同時，各級價格主管部門要會同房地產(chǎn)行政管理部門，認真做好普通商品住房銷售價格的管理工作，密切關注房價上漲情況，采取有效措施，堅決遏制房價過快上漲。

　　規(guī)定還明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可10日內(nèi)，要一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設施設備的配套建設費用，均包含在住房價格中，不得另行收取。此外，開發(fā)建設單位應在商品房銷售之前到當?shù)貎r格主管部門進行價格備案，備案價格應在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內(nèi)。

　　另按要求，各地還要結(jié)合實際制定商品住房現(xiàn)房銷售管理辦法和現(xiàn)房銷售支持政策，對條件成熟的區(qū)域或項目，鼓勵和引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。