11月全國居住類價格中，住房租金同比漲幅2.9%，漲幅較上月回落0.2個百分點。環(huán)比漲幅為0%。累計同比2.7%。

　　12月9日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月居民消費價格指數(shù)：2012年11月份，全國居民消費價格總水平同比上漲2.0%，環(huán)比下降0.1%。

　　11月CPI同比漲幅為2%，連續(xù)5個月未超過2.0%水平線

　　11月份CPI同比漲幅為2.0%，較上月上升0.3個百分點。環(huán)比上漲0.1%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，CPI同比增幅雖然上漲，但自7月份以來連續(xù)5個月未超過2.0%的水平，呈現(xiàn)出低位波動的狀態(tài)，體現(xiàn)出整體經(jīng)濟形勢在下行后也處于一種底部而后回溫的趨勢當(dāng)中。且當(dāng)前主要是由于食品蔬菜因素的帶動。并且這一帶動因素還可能會延長至明年的春節(jié)之后。綜合來看，近期宏觀貨幣政策出現(xiàn)變化的可能性也不大。

　　張絮表示，今年以來樓市持續(xù)回暖，11月多地出現(xiàn)暖冬。對比CPI和存款利率，今年有約四分之三的時間都處于負(fù)利率狀態(tài)。雖然樓市調(diào)控仍持續(xù)，但負(fù)利率狀態(tài)也容易帶動樓市的投資意識。尤其是下半年以來房價漸漸進入上行通道，并且明年再降價的可能性也微乎其微，因此，目前也需要嚴(yán)防投資性購房需求通過各種形式入市。

　　11月租金環(huán)比零增長，淡季效應(yīng)顯現(xiàn)

　　11月全國居住類價格中，住房租金同比漲幅2.9%，漲幅較上月回落0.2個百分點。環(huán)比漲幅為0%。累計同比2.7%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，11月租金環(huán)比零增長，正式進入到年末的租賃淡季，新增需求和換租需求都處于全年最低水平。并且這一時期對于CPI的帶動作用也最弱。租金環(huán)比零增長的現(xiàn)象，在今年4月和11月分別出現(xiàn)，都是租賃高峰期過后的淡季時期?？煽闯霎?dāng)下租賃淡旺季依然十分鮮明，明年春節(jié)后的租金新一輪的上漲行情也難以改變。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)是研究部統(tǒng)計，11月租賃市場漸漸進入淡季，出現(xiàn)量價齊跌的態(tài)勢。從鏈家的租賃單量來看，11月日均成交環(huán)比下降三成左右，成交量達(dá)到年內(nèi)的最低值。北京平均單位租金為53元/平方米，環(huán)比下降微降。臨近年底，租賃需求明顯回落，業(yè)主的出租周期也隨之拉長，有部分業(yè)主開始降價出租。

　　例如，梨園地區(qū)的新城陽光小區(qū)，業(yè)主11月初開始掛牌，正值租賃淡季，眼看到了月底仍未出租。掛牌時租金3100元，并表示3000元也能接受。但希望能夠盡快出租，以減少空置成本，最終以2900元降價出租。