　　成交量：上周50個城市總成交套數(shù)8.08萬套，環(huán)比上升9%。成交環(huán)比上升城市29個，其中一線城市5個、二線14個、三線10個；一線城市成交量環(huán)比上升6.8%，二線城市成交環(huán)比上升16.3%，三線城市成交環(huán)比下降1%。50個城市總成交量同比上升70.2%，成交同比上升城市46個。

　　庫存：上周庫存環(huán)比繼續(xù)上升。20個城市可售商品房(住宅)共163.96萬套，環(huán)比上升0.11%。去化時間方面，20個城市總?cè)セ瘯r間由上上周的48周下降至上周的46周。

　　房價：上周唐山、安慶價格數(shù)據(jù)缺失，18個城市中商品房(住宅)銷售均價環(huán)比上漲城市為12個，其中韶關(guān)漲21.7%，?？跐q19.3%，包頭漲14.6%，三亞漲13.7%，丹東漲11.9%，上海漲11.4%，其他城市環(huán)比漲幅都在10%以內(nèi)。同比看，4個城市數(shù)據(jù)缺失，4個城市下跌，12個城市上漲，汕頭漲43.6%，包頭漲29.4%，蘭州漲20.3%，東莞漲18.6%，韶關(guān)漲11%，上海漲10.9%，佛山漲10.4%，其他城市同比漲幅都在10%以內(nèi)。

　　上周商品房成交突破近幾周徘徊不前趨勢，環(huán)比上升9%，受開發(fā)商大力推盤和按揭購房者趕在明年1季度拿到貸款影響，預(yù)計未來幾周商品房成交量還將延續(xù)目前火熱趨勢；受成交火熱影響，近期房價上漲較快；雖然近期推盤量較大，但在銷售同樣火熱，預(yù)計庫存將維持目前趨勢，變化不大，去花時間可能略有下降。政策走勢仍然平穩(wěn)，“保障合理需求、抑制投資需求、打擊投機需求”的主線仍未改變；地產(chǎn)板塊估值仍處于較低水平，經(jīng)過兩周回調(diào)之后，本周強勢反彈，在“城鎮(zhèn)化”概念催化下，地產(chǎn)板塊或迎來10%-15%反彈機會，走勢強于大盤，維持行業(yè)“看好”評級。繼續(xù)重點關(guān)注萬科A、保利地產(chǎn)、金科股份、榮盛發(fā)展、招商地產(chǎn)、中南建設(shè)。

　　山西證券：成交與房價均突破向上，板塊或迎來小幅反彈

（審校：楊曉敏）