此次奧園所拍得地塊用途為商務(wù)金融用地。地塊位于廣州市目前最炙手可熱的核心區(qū)域——番禺新城的核心商圈長隆-漢溪板塊，屬地鐵3、7號線交匯點上蓋物業(yè)，臨近奧園早前開發(fā)的南國奧園，對面即為國家5A級長隆旅游度假區(qū)?！　?/h3>

　?。?011年11月30日——廣州）中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一——中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司 (股份代號：3883.HK)）宣布公司以底價約人民幣34.1億元，成功競得廣州市番禺新城地鐵上蓋超大體量優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊。

　　此次奧園所拍得地塊用途為商務(wù)金融用地。地塊位于廣州市目前最炙手可熱的核心區(qū)域——番禺新城的核心商圈長隆-漢溪板塊，屬地鐵3、7號線交匯點上蓋物業(yè)，臨近奧園早前開發(fā)的南國奧園，對面即為國家5A級長隆旅游度假區(qū)。地塊占地面積120442平方米，容積率為4-5，總建筑面積約為50.1萬平方米，折合樓面價均為人民幣約6800元/平方米。

　　根據(jù)廣州市政府規(guī)劃，長隆-漢溪板塊是番禺新城最核心的部分，目前該片區(qū)內(nèi)已經(jīng)有廣州唯一一家國家5A級旅游景區(qū)——長隆旅游度假區(qū)，隨著迎賓路海印又一城、沃爾瑪超市開業(yè)以及省婦幼醫(yī)院順利封頂?shù)纫幌盗信涮桌煤蛷V州南站開通迎客等，整個配套正在逐步提升，未來這里將會崛起成一個集合生態(tài)、旅游、休閑、美食、娛樂為一體的都市級商圈。奧園表示對該片區(qū)的發(fā)展非常有信心，預(yù)備將本次所拍得地塊發(fā)展成為高端城市旅游休閑、購物娛樂商業(yè)綜合體項目，將計劃引入國際知名百貨、國際高檔品牌和旅游娛樂產(chǎn)業(yè)，預(yù)計2013年開工建設(shè)。

　　奧園此番出手拿地，在當(dāng)前調(diào)控嚴厲、眾多地產(chǎn)商面臨資金短缺的情況下尤為突出。奧園一直以來秉持穩(wěn)健的財務(wù)策略，負債率低，資金充裕。11月1日，奧園公布完成出售北京項目，獲得32.3億港元資金回籠，11月中旬，奧園又在國際資本市場成功發(fā)行外債，進一步加強了集團原已穩(wěn)健的現(xiàn)金流，使其處于更有利位置。在目前市場環(huán)境下，奧園資金實力優(yōu)勢突出，有助集團把握房地產(chǎn)市場調(diào)整良機，物色更多優(yōu)質(zhì)土地。

　　目前，奧園秉持商住雙線發(fā)展戰(zhàn)略已成功開發(fā)了多個大中型商業(yè)項目，奧園廣場、奧園養(yǎng)生廣場、奧園國際中心、奧園都會廣場、奧園城市大廈、沈陽奧園·會展廣場等多個商業(yè)項目已在全國全面開花，項目遍布廣東、沈陽、重慶、湖南及廣西等地，將為區(qū)域商業(yè)與城市發(fā)展注入新的活力。集團積累了商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營的成功經(jīng)驗，佳績赫赫：位于番禺南區(qū)的奧園廣場項目于2010年開盤，開盤當(dāng)日，140間商鋪全部售罄，一舉創(chuàng)下珠三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)單日認額銷售記錄。目前招商情況非常理想，近百個知名品牌簽約進駐，包括華潤萬家、星美影院、稻香迎喜、蘇寧精品店、反斗威龍、ZARA、H&M、星巴克、必勝客、面包新語、蘋果數(shù)碼、屈臣氏等國內(nèi)外知名品牌，區(qū)域商業(yè)標桿地位已奠定。項目計劃于今年圣誕前正式開業(yè)，目前開業(yè)籌備工作正在緊鑼密鼓進行中。奧園入主沈陽打造的東北地區(qū)國際化會展主題城市綜合體項目，配套有購物中心、五星級酒店、大型影院、休閑餐飲、健身娛樂等多種業(yè)態(tài)，打造一站式便捷生活，未來它的落成，將代表沈陽南區(qū)的高端消費水準及居住典范。目前招商情況進展順利， 該項目一期銷售進度理想。今年三月面市的“奧園養(yǎng)生廣場”是奧園養(yǎng)生商業(yè)地產(chǎn)的最新代表，定位為依托番禺中心醫(yī)院、交通樞紐、現(xiàn)代新區(qū)規(guī)劃等優(yōu)質(zhì)配套條件，打造集“運動養(yǎng)生、休閑養(yǎng)生、生理美容、健康管理、康復(fù)理療、保健品養(yǎng)生、健康培訓(xùn)和飲食養(yǎng)生”于八大功能于一體的高端養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)服務(wù)集群，為大華南健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮重要的引領(lǐng)作用。今年4月項目正式公開發(fā)售時銷售喜人，二期也即將于近期推出市場。豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗將有力支持奧園將本地塊打造成為片區(qū)內(nèi)杰出商業(yè)代表作品。

　　奧園集團總裁郭梓寧先生表示：“很高興此次集團僅以底價便奪得了廣州未來核心商業(yè)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地。我們對該區(qū)域及新購地塊的發(fā)展充滿信心，此次新增地塊將更有助于奧園在商業(yè)地產(chǎn)方面優(yōu)勢的進一步發(fā)揮。集團未來將繼續(xù)積極奉行商住雙線發(fā)展策略，以確保集團更加穩(wěn)健、均衡地發(fā)展。”

（審校：勞蓉蓉）