成交價格方面，本周全市的成交均價為17411.55/㎡，環(huán)比下跌了7.71%。從各區(qū)看，南山、鹽田小幅上漲，寶安上漲了18.54%，突破2萬大關(guān)，其它各區(qū)的價格都有1-2成左右的下滑。

　　一手成交維持高位

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為1038套，環(huán)比下降了4.42%，成交面積為9.85萬㎡。從各區(qū)看，鹽田的成交與上周持平；龍崗由于前兩周有滿京華·喜悅里、融湖中心城、萬科·天譽、全盛·紫云庭等樓盤新推，成交量上升了35.97%，成交567套，為全市成交最多的區(qū)域；其它各區(qū)的成交量都有所下降，其中，寶安成交366套，環(huán)比下降了31.97%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為17411.55/㎡，環(huán)比下跌了7.71%。從各區(qū)看，南山、鹽田小幅上漲，寶安上漲了18.54%，突破2萬大關(guān)，其它各區(qū)的價格都有1-2成左右的下滑。

　　二手價格繼續(xù)爬升

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(11.26-11.30)二手住宅成交1464套，環(huán)比上升了2.88%；成交面積為12.02萬㎡。從各區(qū)看，羅湖、福田、寶安的成交量都上升，其中，寶安成交最多，成交323套，環(huán)比上升了14.13%；南山、龍崗、鹽田的成交量都有所下降。

　　成交價格方面，本周(11.26-11.30)的成交均價為24536.5元/㎡，環(huán)比上漲了7.13%。從各區(qū)看，龍崗、寶安有小幅下跌，其它各區(qū)的價格都有所上漲，但漲幅不大，其中，羅湖漲幅最大，為6.81%。

　　綜上所述，本周一手住宅的成交量價皆有小幅下滑，但成交仍保持高位；二手住宅的成交穩(wěn)步上升，價格繼續(xù)爬升。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，十月底至今，一手的推盤節(jié)奏明顯加快，市場供應(yīng)充足，成交基本維持在千套以上的高位水平；本周價格雖有小幅下滑，但整體走勢仍以穩(wěn)為主，局部區(qū)域的漲勢明顯，預(yù)計未來成交將繼續(xù)走高，價格平穩(wěn)；二手住宅的成交自今年6月以來基本呈穩(wěn)步上升的趨勢，價格在近期則出現(xiàn)高位盤整的現(xiàn)象，預(yù)計后市成交量仍將保持目前的走勢，價格仍會出現(xiàn)高位震蕩。