西湖區(qū)蔣村單元三宗宅地為姐妹地塊，總出讓面積270畝，總體量36萬(wàn)方，總起價(jià)32億元。目前已有多家資金雄厚的房產(chǎn)大鱷報(bào)名。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：杭州市國(guó)土資源局網(wǎng)站消息，12月4日，位于杭州主城區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2012]55號(hào)-59號(hào)等五宗住地塊將截止掛牌報(bào)價(jià)并出讓，此為杭州12月份首場(chǎng)土拍。

　　五宗地塊均為住宅(設(shè)配套公建)用地，總出讓面積約22.46萬(wàn)平方米(約337畝)，總可建面積約48.72萬(wàn)平方米，總起價(jià)約53億元。其中，55號(hào)、56號(hào)宗地位于上城區(qū)南星單元，而57-59號(hào)宗地均位于西湖區(qū)蔣村單元。

　　土地出讓公告顯示，55號(hào)宗地為上城區(qū)(南星單元D-02地塊)，東、南、北至杭州木材有限公司，西至秋濤路。出讓面積24423㎡，建筑面積68384㎡，起價(jià)109846萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)16063元/㎡。

　　56號(hào)地塊為上城區(qū)(南星單元B-04地塊)，東至望江東路，南至錢江路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。出讓面積20480㎡，建筑面積59392㎡，起價(jià)95485萬(wàn)元，折合樓面起價(jià)16077元/㎡。

　　據(jù)悉，上述兩宗地塊均位于上城區(qū)，且南望錢塘江、北望錢江新城，地理位置較為優(yōu)越，成交價(jià)格或較高。而該板塊最近一次宅地出讓已是2009年7月，當(dāng)時(shí)杭政儲(chǔ)出【2009】18號(hào)地塊以18.9億元(折合樓面價(jià)20650元/㎡)的價(jià)格成交，成為當(dāng)年地王。

　　另悉，位于西湖區(qū)蔣村單元三宗宅地為姐妹地塊，總出讓面積270畝，總體量36萬(wàn)方，總起價(jià)32億元，樓面起價(jià)均為9000元/㎡。該區(qū)亦有兩年未有宅地出讓。有消息稱，此批地塊目前已有多家資金雄厚的房產(chǎn)大鱷報(bào)名。

　　資料顯示，57號(hào)為蔣村單元A-18地塊，出讓面積73321㎡(約合110畝)，容積率2.0，可建面積約15萬(wàn)㎡，起價(jià)131978萬(wàn)元，樓面起價(jià)9000元/㎡。

　　58號(hào)為蔣村單元A-19、20地塊，出讓面積75998㎡(約合114畝)，容積率2.0，可建面積約15萬(wàn)㎡，起價(jià)136797萬(wàn)元，樓面起價(jià)9000元/㎡。

　　59號(hào)為蔣村單元A-21地塊，出讓面積30403㎡(約合46畝)，容積率2.0，可建面積約6萬(wàn)㎡，起價(jià)54726萬(wàn)元，樓面起價(jià)9000元/㎡。

　　報(bào)稱，蔣村單元緊鄰西溪濕地，余杭塘河、五常港等河道遍布，北望浙大紫金港，綠城、萬(wàn)科等房企已入駐，已開(kāi)售的樓盤有萬(wàn)科·西溪蝶園、綠城·西溪誠(chéng)園以及坤和·西溪里等。