單位或個人如需變更房屋用途，需持相關(guān)材料到房屋所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更審批手續(xù)。

　　觀點網(wǎng)訊：12月2日消息，貴陽市出臺《貴陽市城鎮(zhèn)房屋變更用途管理規(guī)定》，對房屋用途變更做出嚴(yán)格規(guī)定，擅自將住宅改為商業(yè)、辦公等用地的"住改商"行為將被禁止。該《規(guī)定》將從2013年1月1日起施行。

　　根據(jù)《規(guī)定》，房屋所有人、使用人和管理單位要按照規(guī)劃許可的用途使用房屋，除禁止"住改商"外，改變辦公用房使用性質(zhì)用于從事商業(yè)及其非辦公活動，以及改變?nèi)朔拦こ?、市政、環(huán)衛(wèi)、醫(yī)療、教育、體育、文化、消防、社區(qū)服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場等公共服務(wù)設(shè)施和地下停車場、設(shè)備(結(jié)構(gòu))轉(zhuǎn)換層、架空層、廠房、倉庫及其他房屋使用性質(zhì)，用于充實規(guī)劃用途以外其他活動的行為均在禁止范圍之內(nèi)。

　　《規(guī)定》要求，單位或個人如需變更房屋用途，需持相關(guān)材料到房屋所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更審批手續(xù)。

　　《規(guī)定》明確，主管部門將在收到變更申請材料10日內(nèi)對材料進(jìn)行審查，如涉及相鄰產(chǎn)權(quán)人和公眾利益的，將按照有關(guān)規(guī)定在房屋所在地現(xiàn)場和市、區(qū)(市、縣)城鄉(xiāng)規(guī)劃門戶網(wǎng)站進(jìn)行為期5天的公示，征求利害關(guān)系人和公眾的意見。公示期滿后5個工作日內(nèi)，對于符合條件的，主管部門將出具《準(zhǔn)予變更房屋用途決定書》，并辦理變更審批手續(xù)；不符合條件的，向申請人說明理由，出具《不予變更房屋用途決定書》。