期末，沿海家園現(xiàn)金及銀行存款約28.06億港元，凈借款額約37.08億港元，凈負(fù)債與權(quán)益總額比率由年初87%下降至83%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月30日，沿海家園公布截至2012年9月30日中期業(yè)績，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約11.98億港元，較去年同期減少約43%；公司擁有人應(yīng)占本期間溢利約為8600萬港元，較上年同期增加約61%，收入減少是由于期內(nèi)已竣工及交付予買家之物業(yè)數(shù)量較少。

　　根據(jù)公告，沿海家園期內(nèi)錄得合約銷售19.58億港元，總建筑面積約17.77萬平方米。截至9月30日，沿海家園預(yù)售總建筑面積約20.14萬平方米的發(fā)展中物業(yè)，錄得銷售收入總額約16.49億港元，預(yù)期有關(guān)發(fā)展中物業(yè)將在本財政年度下半年竣工及交付。

　　沿海家園期內(nèi)來自物業(yè)發(fā)展分類的已確認(rèn)銷售收入為11.92億港元，較上年同期21.01億港元減少約43%，交付的總建筑面積則減少44%至8.65萬平方米。期內(nèi)物業(yè)銷售收入主要來自上海麗水馨庭第二期、大連沿海國際中心第一期、武漢賽洛城第四期A區(qū)、北京麗水佳園第三期及瀋陽賽洛城第一及二期，分別占物業(yè)銷售收入總額約36%、16%、%、5%及5%。

　　另外，沿海家園期內(nèi)的毛利率約為31%，低于上一財政年度全年整體毛利率約33%，有關(guān)減少主要由于期內(nèi)竣工并交付予買家之物業(yè)售價水平較低。

　　截至期末，沿海家園的現(xiàn)金及銀行存款約為28.06億港元，凈借款額約為37.08億港元，凈負(fù)債與權(quán)益總額比率由截至2012年3月31日的87%減少約4%至83%。凈負(fù)債與權(quán)益總額比率下降，主要由于期內(nèi)的凈借款減少引致。

　　期內(nèi)，沿海家園還進(jìn)行了資產(chǎn)出售，以4.524億人民幣向第三方出售所持上海豐華20.05%權(quán)益。于2012年9月6日，已完成向買家轉(zhuǎn)讓上海豐華10.64%權(quán)益，截至9月30日，沿海家園仍保留余下10.49%權(quán)益，其中9.41%仍待完成買賣協(xié)議下轉(zhuǎn)讓。