在出口這個(gè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的馬車又有了加速的跡象，制造業(yè)重回復(fù)蘇之時(shí)。作為中國經(jīng)濟(jì)體中重要的房地產(chǎn)行業(yè)，也應(yīng)受惠于此。

　　本刊編輯部 11月23日，旭輝香港聯(lián)交所正式上市，掛牌當(dāng)日以1.33港元開盤，以1.31港元收盤。

　　盡管開盤首日股價(jià)受市場(chǎng)影響仍然下行，但這無損于旭輝主席林中和一眾高管的好心情。這也難怪，在國內(nèi)房企上市之路完全堵死，香港IPO已經(jīng)停滯一年有余的情況下，旭輝成為這一年多以來首登聯(lián)交所大廳“敲鐘”的內(nèi)地房企。

　　因?yàn)?，此刻市?chǎng)的確已經(jīng)在不知不覺中出現(xiàn)了微妙的變化。其實(shí)，就在旭輝掛牌當(dāng)日，匯豐銀行公布的中國采購經(jīng)理人指數(shù)初值亦表明了中國近期經(jīng)濟(jì)走到了一個(gè)很小但卻重要的時(shí)刻。

　　它的再次增長證明了，一年多來，中國制造業(yè)和中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)已重回?cái)U(kuò)張。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家們就言明：“政策放松在繼續(xù)支撐增長復(fù)蘇，也證實(shí)了我們的觀點(diǎn)，即第四季度中國經(jīng)濟(jì)會(huì)強(qiáng)勁提速，從第三季度的7.4%增至8.4%。”

　　匯豐銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌表示：“隨著11月的采購經(jīng)理人指數(shù)13個(gè)月內(nèi)首次回升至擴(kuò)張區(qū)域，這證實(shí)中國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇在接近年底時(shí)繼續(xù)贏得勢(shì)頭。”

　　其實(shí)同樣，早前多家內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)在香港進(jìn)行大手筆的發(fā)債融資，亦能證實(shí)這點(diǎn)。多家企業(yè)都取得了相當(dāng)不錯(cuò)的超額認(rèn)購數(shù)字。而這似乎也在表示，香港的投資者對(duì)內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)又重新看好。

　　看來，在出口這個(gè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的馬車又有了加速的跡象，制造業(yè)重回復(fù)蘇之時(shí)。作為中國經(jīng)濟(jì)體中重要的房地產(chǎn)行業(yè)，也應(yīng)受惠于此。

　　事實(shí)似乎也正是如此，在出現(xiàn)了2012年所特有的“金十銀九”樓市之后，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持不錯(cuò)的勢(shì)頭，從11月一線及重要城市的成交情況來看，這個(gè)寒冬的確不太冷，甚至可能會(huì)成為今年樓市“最熱”的一段時(shí)間也說不定。

　　目前，有市場(chǎng)研究指出，開發(fā)商經(jīng)歷了2年調(diào)控之后，經(jīng)營策略上已從“慎拿地，去庫存，慢發(fā)展，快銷售”的謹(jǐn)慎態(tài)勢(shì)變?yōu)檩^為進(jìn)取。

　　隨著，房企資金壓力的降低。和對(duì)十八大后新的經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，以及寬松未來貨幣政策的預(yù)期，包括萬科、保利等在內(nèi)的大型房地產(chǎn)企業(yè)從9月開始已大量入市增加土地。大型發(fā)展商在土地市場(chǎng)上的博弈能力越來越強(qiáng)。

　　有市場(chǎng)分析就認(rèn)為，未來一段時(shí)期內(nèi)，內(nèi)地土地市場(chǎng)將異?；钴S，成交量將有較大幅度上升。地價(jià)將維持高水平。

　　數(shù)據(jù)表明，全國大部分城市的商品房成交量從今年上半年開始，已持續(xù)回升。在多數(shù)實(shí)施“限購”的中心城市，目前都出現(xiàn)了明顯的成交量回暖。