有市場(chǎng)消息稱，萬(wàn)科、朗詩(shī)、銀城、保利等大牌開(kāi)發(fā)商有可能參與G75號(hào)地競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，深耕南京江寧、河西的五礦地產(chǎn)對(duì)該地塊早有意向。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：南京市國(guó)土資源局11月27日公告，編號(hào)2012G74-G78等5幅位于江寧區(qū)的住宅用地，將于12月17日至12月28日接受競(jìng)買報(bào)價(jià)，而掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)于2012年12月28日下午14:25舉行。5幅地塊出讓總面積達(dá)36.7萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為21.7億元。

　　掛牌資料顯示，五幅地塊中有兩幅坐落于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)，其中編號(hào)為G75號(hào)的江寧開(kāi)發(fā)區(qū)天元路以南、秦淮河以西地塊，位于“江寧新街口”，臨近地鐵小龍灣站，地段極佳。東至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路、莊排溝，北至規(guī)劃道路，南至牛首山河。出讓面積70757.3平方米，為二類居住用地，出讓年限70年，容積率1.0-3.0，建筑密度≤18%，建筑高度≤100米，綠地率≥45%，掛牌出讓起始價(jià)9.55億元。

　　據(jù)了解，此宗土地曾于去年10月19日公告出讓，其后于去年11月17日拍賣當(dāng)天卻被臨時(shí)終止出讓。而此次重新掛牌，地塊規(guī)劃與去年相比未發(fā)生變化，但起拍總價(jià)直降2.15億元，降幅達(dá)18.4%，起拍樓面地價(jià)則從5512元/平方米直降1013元，變?yōu)?499元/平方米，目前該項(xiàng)目周邊樓盤房?jī)r(jià)約14000元/平米。

　　而另有市場(chǎng)消息稱，萬(wàn)科、朗詩(shī)、銀城、保利等大牌開(kāi)發(fā)商有可能參與該地競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，深耕南京江寧、河西的五礦地產(chǎn)對(duì)該地塊早有意向，因五礦在南京的在售項(xiàng)目為河西的五礦御江金城和江寧的五礦九璽臺(tái)，存量不算多。

　　另外，在G75號(hào)地塊北側(cè)的G76號(hào)宗地，同樣位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)，名為天元路以北、莊排路以西地塊。出讓面積15801.8平方米，為住宅混合用地，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，容積率1.0-2.5，建筑高度≤60米，掛牌出讓起始價(jià)1.86億元。

　　此外，在祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)以北、江寧之南的空港開(kāi)發(fā)區(qū)共推出兩宗二類居住用地，分別為G77號(hào)空港開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃經(jīng)七路以東A、C、D地塊，及G78號(hào)空港開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)路以西B、E地塊。出讓面積分別為110870平方米及154804.6平方米，出讓年限70年，容積率1.0-1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米，綠地率≥35%，掛牌出讓起始價(jià)為4.125億元及5.685億元。

　　而編號(hào)G74江寧區(qū)淳化街道靶場(chǎng)路以東、淳關(guān)路以北原淳化手工業(yè)社地塊，出讓面積14274平方米，為二類居住用地，建筑高度≤60米，掛牌起始價(jià)僅為4800萬(wàn)元。

　　從南京國(guó)土局網(wǎng)站還可發(fā)現(xiàn)，今天(11月27日)除公布上述5幅地塊外，南京還另外發(fā)布2012年寧溧經(jīng)第8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)等三個(gè)公告，公布2012G12-G38號(hào)等27宗開(kāi)發(fā)區(qū)土地，其中二類居住用地6宗，商業(yè)辦公用地1宗，編號(hào)G19-G38等商業(yè)(汽車市場(chǎng)用地)20宗。

　　至此，南京11月已九次公告推地。另悉，今年南京土地市場(chǎng)，住宅、商業(yè)用地的總供應(yīng)量就達(dá)到了382.8萬(wàn)平方米，完成年度600萬(wàn)平方米計(jì)劃的63.8%。