上海市規(guī)劃和國土資源管理局掛牌涉及閘北區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅地塊，出讓總面積達(dá)33.6萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局掛牌涉及閘北區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅地塊，出讓總面積達(dá)33.6萬平方米，總起始價(jià)達(dá)37.978億元。

　　據(jù)出讓公告，該4宗地塊中有3宗為居住用地，分別為閘北區(qū)470街坊6丘地塊、寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)楊鑫社區(qū)BSPO-0115單元20-05地塊和寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)楊鑫社區(qū)BSPO-0115單元18-10地塊。

　　其中閘北區(qū)470街坊6丘地塊出讓面積為4.57萬平方米，東至粵秀路、南至汶水路、西至平型關(guān)路、北至北上海物流園區(qū)規(guī)劃三路； 容積率2.，建筑密度30%，競買保證金為2.92億元，起始價(jià)格為14.619億元。此外，該項(xiàng)目應(yīng)配建經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總住宅建筑面積的5%以上，地塊周邊的防護(hù)綠地約8210平方米由競得人帶建。

　　值得注意的是，閘北區(qū)470街坊6丘地塊根據(jù)出讓人要求，曾于11月5日終止預(yù)申請。

　　此外，20-05地塊出讓面積為4.07萬平方米，東至規(guī)劃防護(hù)綠帶、南至規(guī)劃防護(hù)綠帶、西至楊泰路、北至蓮花山路；容積率1.6，保證金0.94億元，起始價(jià)格約為4.717億元。

　　18-10地塊出讓面積為10.2萬平方米，東至松蘭路、南至蓮花山路、西至楊泰路、北至北黃泥塘；容積率1.6，保證金2.36億元，起始價(jià)格約為11.799億元。

　　另外，工業(yè)園區(qū)清河灣路南側(cè)地塊，用地性質(zhì)為餐飲旅館業(yè)用地和商辦用地。東至清河灣路、南至清河灣路、西至核心水道、北至清河灣路。出讓面積達(dá)14.76萬平方米，建筑密度不大于50%，競買保證金3.42億元，起始價(jià)格約為6.843億元。

　　出讓公告還規(guī)定，本次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執(zhí)行國辦發(fā)〔2006〕37號文件。對套型建筑面積90平方米以下商品住房面積所占比重作了相應(yīng)規(guī)定。

　　根據(jù)各地塊出讓文件的規(guī)定，至12月18日11時(shí)30分時(shí)，僅有一家競買申請人提交了競買保證且該競買申請人提交了競買申請的，可在此時(shí)截止該地塊競買申請受理，并對該地塊掛牌截止時(shí)間進(jìn)行調(diào)整