公司將獲得6.1億美元及4.68億港元的多種貨幣定期貸款融資，貸款期限為三年。

　　觀點網(wǎng)訊：世茂房地產(chǎn)11月26日公告，公司將獲得6.1億美元及4.68億港元的多種貨幣定期貸款融資，貸款期限為三年。

　　香港上海匯豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、東亞銀行有限公司及三井住友銀行作為委任協(xié)調(diào)安排行及貸款人。

　　信貸協(xié)議規(guī)定，許榮茂連同其家族須為該公司單一大股東；同時，直接或間接持有該公司已發(fā)行股本實際權(quán)益至少51%。于本公布日期，許榮茂實益擁有世茂房地產(chǎn)已發(fā)行股本約63.827%。

　　世房表示，該筆貸款年利率為倫敦銀行同業(yè)拆息或香港銀行同業(yè)拆息加3.9厘，銀團(tuán)籌集的資金主要將用于償還集團(tuán)現(xiàn)有銀團(tuán)貸款和其他境外短期債務(wù)，完成該筆貸款后，使債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，減少短期債務(wù)于總債務(wù)的比例。

　　早于10月就有港媒援引市場消息指出，世房正籌措一筆3年期、規(guī)模至少7億美元的銀團(tuán)貸款，計及所有手續(xù)費等利息約為5%。

　　彼時消息還稱，目前世房正與投資者洽商，如若反映強(qiáng)烈，將不排除將規(guī)模增至10億美元的可能。

　　據(jù)了解，截至今年6月底，世房的負(fù)債率為68%，管理層曾預(yù)期，下半年貸款方面會更嚴(yán)謹(jǐn)，并暫停信托機(jī)構(gòu)的高息融資，相信年底凈負(fù)債率會進(jìn)一步降至60%。

　　另據(jù)世房早前公布的最新銷售業(yè)績，10月世房實現(xiàn)銷售額35.33億元，按年增長61%；實現(xiàn)合約銷售面積30.56萬平方米，按年增長85%，銷售均價為11563元/平方米，環(huán)比上升5%。

　　同時，首十月錄得合約銷售額392.32億元，同比上升47%，已超過全年銷售目標(biāo)307億元的38%，累計銷售面積352萬平方米，按年升72%，銷售均價為11138元/平方米。

　　管理層早前估計，全年合約銷售料可達(dá)到440-450億元。同時，世房表示，未來數(shù)月仍會因市場情況積極調(diào)整銷售策略，致力提高利潤率。