也許對(duì)恒盛地產(chǎn)而言，張志熔辭任并非是一件壞事。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣  涉嫌中海油內(nèi)幕交易一事終告一段落，這讓張志熔松了一口氣。剛從官司脫身的張志熔，似乎也有一番新的打算。

　　11月26日，恒盛地產(chǎn)和熔盛重工雙雙宣布，張志熔辭任兩家公司的董事會(huì)主席及非執(zhí)行董事。至于辭任的原因，張志熔給出的解釋是，希望能更專注處理私人業(yè)務(wù)。

　　高層人事地震

　　“這是張志熔主席深思熟慮后的一個(gè)決定。”恒盛地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官姜永進(jìn)向觀點(diǎn)新媒體透露。

　　姜永進(jìn)表示，盡管之前出了中海油內(nèi)幕交易事件，但選擇此時(shí)辭任在時(shí)間點(diǎn)上沒(méi)有太多敏感性，畢竟案件已經(jīng)解決，張志熔應(yīng)當(dāng)完全是從公司長(zhǎng)期發(fā)展的角度考慮，讓管理團(tuán)隊(duì)更多地發(fā)揮作用，承擔(dān)更大的責(zé)任。

　　隨著張志熔的辭任，恒盛地產(chǎn)也進(jìn)行了一次高管職務(wù)調(diào)整。恒盛宣布，即日起，執(zhí)行董事程立雄退任董事會(huì)執(zhí)行副主席及公司行政總裁，獲委任為董事會(huì)主席；執(zhí)行董事劉寧退任公司首席運(yùn)營(yíng)官，獲委任為公司行政總裁。

　　同時(shí)，程立雄還獲委任為董事會(huì)提名委員會(huì)主席及董事會(huì)薪酬委員會(huì)成員，劉寧獲委任為董事會(huì)財(cái)務(wù)委員會(huì)成員。

　　姜永進(jìn)認(rèn)為，現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生較大的變化，房地產(chǎn)政策具備不確定性，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境已經(jīng)大不同，這對(duì)公司管理層的挑戰(zhàn)也更大。

　　“公司成立至今已經(jīng)過(guò)17年的發(fā)展，張志熔先生對(duì)程總率領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)還是有信心的，覺(jué)得這個(gè)團(tuán)隊(duì)還是有能力帶領(lǐng)公司更好地向前發(fā)展，正好利用現(xiàn)在這個(gè)契機(jī)，抓住中國(guó)未來(lái)十年穩(wěn)定快速發(fā)展的機(jī)會(huì)。他也希望把更多精力放在私人業(yè)務(wù)上，放手讓管理層去發(fā)展。”姜永進(jìn)稱。

　　姜永進(jìn)更指，其實(shí)張志熔早已在逐步安排當(dāng)中，即使沒(méi)有案子。早在今年8月份，時(shí)任行政總裁兼執(zhí)行董事程立雄，獲委任為公司執(zhí)行副主席。

　　事實(shí)上，即使時(shí)任董事局主席，張志熔很少在公司上出現(xiàn)，也很少插手公司日常管理。據(jù)知情人士透露，張志熔信奉“讓專業(yè)人做專業(yè)事”的治理理念，一旦委任高管，就會(huì)予以信任。

　　此外，姜永進(jìn)認(rèn)為，這次人事調(diào)整，也令恒盛地產(chǎn)從家族企業(yè)逐步成為職業(yè)化企業(yè)。

　　“從一個(gè)家族式企業(yè)到一個(gè)專業(yè)化企業(yè)需要一個(gè)過(guò)程，但還是邁出了這一步，讓整個(gè)專業(yè)化團(tuán)隊(duì)來(lái)管理和發(fā)展企業(yè)，這也是未來(lái)家族企業(yè)發(fā)展的方向。”姜永進(jìn)稱。

　　資料顯示，恒盛地產(chǎn)新主席程立雄曾在上海市房屋土地資源管理局任職近10年，與張志熔家族無(wú)任何關(guān)系。

　　至于卸任后的張志熔，依然擔(dān)當(dāng)著公司大股東的角色。據(jù)稱，從主席退居為大股東，張志熔也會(huì)從投資人的角度，更關(guān)心公司未來(lái)發(fā)展及如何為股東帶來(lái)更多回報(bào)。

　　張志熔的恒盛

　　不過(guò)，張志熔選擇退居幕后自然也給市場(chǎng)帶來(lái)不少遐想的空間，畢竟在此之前，受累于內(nèi)幕交易事件，恒盛地產(chǎn)和熔盛重工股價(jià)及業(yè)績(jī)雙雙受壓。

　　也許對(duì)恒盛地產(chǎn)而言，張志熔辭任并非是一件壞事。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，截止至10月底，恒盛地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額97.9億元，完成全年130億元銷售目標(biāo)的75%，而其他房企多數(shù)已接近或超額完成全年目標(biāo)。

　　不僅如此，“在此前張志熔涉及中海油收購(gòu)尼克森的內(nèi)幕交易案期間，不少機(jī)構(gòu)投資者都對(duì)熔盛重工、恒盛地產(chǎn)產(chǎn)生不信任的情緒，作出了大量沽空的動(dòng)作。”有專業(yè)人士曾如此表示。

　　但無(wú)可否認(rèn)，早年在張志熔的帶領(lǐng)下，恒盛地產(chǎn)和熔盛重工均獲得不錯(cuò)的發(fā)展。

　　上世紀(jì)90年代初期，通過(guò)建材交易和承包積累財(cái)富的張志熔，在上海成立弘耘置業(yè)，進(jìn)軍房地產(chǎn)。

　　2003年前后，張志熔低價(jià)獲得尚海灣所在地塊，該地塊位于上海徐匯濱江，土地面積7.4平方公里，住宅建筑面積48.6萬(wàn)平米，緊鄰黃浦江及世博會(huì)場(chǎng)館。

　　2010年，徐匯濱江房?jī)r(jià)飛漲。尚海灣的最高單價(jià)達(dá)8萬(wàn)元/平米，相比2002年徐匯區(qū)的最高房?jī)r(jià)漲16倍。尚海灣成為張志熔在地產(chǎn)上掘的最重要一桶金。

　　其間，尚海灣及陽(yáng)光綠園、恒盛豪庭等張志熔所主持開(kāi)發(fā)的大多數(shù)樓盤(pán)，均由地通建設(shè)承建，該公司為張志熔父親張德璜成立。

　　1997年，弘耘置業(yè)與地通建設(shè)等聯(lián)體成立上海陽(yáng)光集團(tuán)(投資)公司。

　　2007年，張志熔將陽(yáng)光投資集團(tuán)主體的房地產(chǎn)資產(chǎn)更名為恒盛地產(chǎn)，并于2009年赴港IPO上市。

　　熔盛與中海油

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)做得風(fēng)生水起之時(shí)，有著“發(fā)展重工業(yè)的情懷”的張志熔，也打起造船業(yè)的主意。在其眼中，造船其實(shí)就是一樁“水上房地產(chǎn)生意”。

　　2005年10月，熔盛重工在江蘇如皋的一片海灘上，打下了建廠第一樁。加上得到陳強(qiáng)等專業(yè)人士的加盟，熔盛重工迅速發(fā)展壯大。

　　僅僅一年時(shí)間，熔盛重工的手持訂單量已經(jīng)排到了中國(guó)造船企業(yè)的第四名。到2008年年底，熔盛重工已躍居國(guó)內(nèi)最大民營(yíng)造船企業(yè)，并于2010年實(shí)現(xiàn)上市。

　　熔盛重工做大與中海油也有一定的關(guān)系。2007年，熔盛重工與中海油簽訂首份海洋工程合同。張志熔曾透露，此單業(yè)務(wù)價(jià)值人民幣32億元，并給集團(tuán)貢獻(xiàn)超過(guò)10億元的毛利。

　　2010年，熔盛重工再與中海油簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。其后熔盛重工赴港上市時(shí)，中海油作為四名基礎(chǔ)投資者之一，以發(fā)售價(jià)認(rèn)購(gòu)了4000萬(wàn)美元的股份。

　　不過(guò)，中海油似乎對(duì)上述交易不再“認(rèn)賬”。據(jù)中海油內(nèi)部人士透露，此前雙方訂立的戰(zhàn)略協(xié)議只是框架，并沒(méi)有太多實(shí)質(zhì)內(nèi)容。另?yè)?jù)悉，自2011年向中海油交付首艘遠(yuǎn)洋鋪管船后，中海油暫時(shí)未下新訂單。

　　目前，據(jù)稱“內(nèi)幕交易事件”已令中海油高層震怒熔盛重工。而同時(shí)，中海油內(nèi)部亦有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)年出資認(rèn)購(gòu)熔盛重工的股份已讓中海油“虧大”。

　　“當(dāng)時(shí)我們是以8.7元的發(fā)行價(jià)認(rèn)購(gòu)的，目前股價(jià)一元多，該投資縮水80%多，還不及初始投資零頭。” 中海油內(nèi)部人士如是稱。