從8個公布銷售計(jì)劃的開發(fā)商來看，平均銷售計(jì)劃完成率達(dá)到99%，明顯好于銷售計(jì)劃。

　　隨著近期各大房企業(yè)績紛紛公布，以及拿地?zé)崆橹饾u升溫，他們的資金鏈狀況也備受市場關(guān)注。中原集團(tuán)研究中心根據(jù)上市房企2012年三季報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，一二線房企整體短期資金鏈基本安全，但是分化十分明顯。其中，一線標(biāo)桿房企(萬科、保利、招商、金地等)短期資金鏈明顯寬松，而二線潛力房企(榮盛、蘇寧、陽光城、泛海等)的短期資金鏈則依然緊張，且今年以來并未明顯改善。

　　從我們統(tǒng)計(jì)的A股上市的23家一二線房企來看，短期資金鏈明顯寬松的企業(yè)有萬科、招商、保利、首開、金地、世茂；短期資金鏈相對合理的企業(yè)有中糧、華僑城、金融街、天房、北辰；部分二線房企目前來看短期資金鏈依然十分緊張。

　　銷售面積方面，據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測，10月，十大標(biāo)桿房企總銷售面積約717萬平方米，環(huán)比增長28%，同比增長55%。1-10月，十大標(biāo)桿房企總銷售面積5155萬平方米，同比增長23%。值得關(guān)注的是，10月標(biāo)桿房企銷售創(chuàng)出歷史新高，比今年6月的高點(diǎn)微增1.27%。

　　目前來看，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測的標(biāo)桿房企中已經(jīng)有半數(shù)完成銷售計(jì)劃。從8個公布銷售計(jì)劃的開發(fā)商來看，平均銷售計(jì)劃完成率達(dá)到99%，明顯好于銷售計(jì)劃。其中表現(xiàn)較好的企業(yè)包括：華潤、綠城、招商、中海，均已超出年度銷售計(jì)劃。而萬科、雅居樂的銷售計(jì)劃完成率不足八成，銷售計(jì)劃能否完成尚有疑問。

　　隨著世界各國貨幣寬松政策的陸續(xù)實(shí)施，目前國際市場上熱錢非常活躍。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在香港融資的門檻也在放寬。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測，9、10兩月多家內(nèi)地房企在香港獲得債券融資，合計(jì)規(guī)模超過20億美元，且11月或有多家內(nèi)地房企在港上市。同時，國內(nèi)信貸環(huán)境也明顯放松，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張的階段平穩(wěn)度過。

　　從2011年2月新一輪調(diào)控政策出臺，至2012年8月為止，標(biāo)桿房企的拿地銷售比均處于絕對低位，開發(fā)商在這段時間基本以去庫存為主。中原集團(tuán)研究中心表示，隨著銷售的回暖，融資環(huán)境的好轉(zhuǎn)，同時地方政府加速推地節(jié)奏，未來標(biāo)桿房企積極購地的趨勢仍將持續(xù)。