一手住宅的成交經(jīng)過連續(xù)兩周的千套高位運行之后，本周出現(xiàn)回落；二手成交則穩(wěn)定上升；全市一二手住宅的價格在本周都有所回落。

　　一手成交回落

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為880套，環(huán)比下降了17.65%，成交面積為9.27萬㎡。從各區(qū)看，本周鹽田有新盤--嘉信藍海華府入市，本周成交27套，結(jié)束連續(xù)數(shù)周零成交狀態(tài)；龍崗也有非凡空間閣、清林郡、金域緹香二期、喜悅里等新品的成交，本周成交418套，環(huán)比上升了37.95%，同時成交量也超過寶安，成為全市成交之冠；其它各區(qū)的成交量都有較大幅度的下降，其中，寶安成交332套，比上周下降了37.00%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為18671.93/㎡，環(huán)比下跌了12.39%。從各區(qū)看，南山、龍崗的價格出現(xiàn)下跌，跌幅分別為13.90%、7.93%；其它各區(qū)的價格都上漲，其中，福田和寶安的漲幅達15%左右。

　　二手價格回落

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(11.5-11.9)二手住宅成交1406套，環(huán)比上升了0.57%；成交面積為11.94萬㎡。從各區(qū)看，羅湖、寶安、鹽田的成交量上升，其中，寶安成交322套，環(huán)比上升了9.15%；福田、南山、龍崗的成交量都下降，降幅都在1~6%之間。

　　成交價格方面，本周(11.5-11.9)的成交均價為22635.25元/㎡，環(huán)比下跌了12.65%。從各區(qū)看，羅湖、福田、南山的價格都下跌，其中，福田大幅下跌了21.21%；龍崗、寶安、鹽田的價格都上漲，其中，寶安的漲幅最大，為11.40%。

　　綜上所述，一手住宅的成交經(jīng)過連續(xù)兩周的千套高位運行之后，本周出現(xiàn)回落；二手成交則穩(wěn)定上升；全市一二手住宅的價格在本周都有所回落。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，目前推盤集中的區(qū)域仍舊是寶安、龍崗，因此這兩個區(qū)域的成交比重最大，并且?guī)尤械某山涣烤S持較高水平，價格則出現(xiàn)區(qū)域性回落；二手住宅由于剛需的持續(xù)釋放，中小戶型的成交仍較為活躍，價格在上周的大幅攀升之后，回落至正常水平。未來全市一二手住宅的成交量仍將保持穩(wěn)定上升的走勢，價格保持平穩(wěn)態(tài)勢。