縱觀全國樓市，金九銀十雖然沒有達(dá)到之前成交高峰的預(yù)期，但總體成交依舊保持了良好的態(tài)勢，整體價格也維持了9月份得增速。其中一線城市價格漲幅相對明顯。　

　　11月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告稱，10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，連續(xù)5月維持上漲趨勢，10月漲幅環(huán)比持平。其中56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌。與上月相比，環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少4個，環(huán)比下跌的增加了4個。而同比來看，全國100個城市住宅均價連續(xù)第7個月下跌，跌幅為1%，比上月縮小0.4個百分點.其中，北京、上海等十大城市住宅均價為15625元/平方米，環(huán)比上月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.6%。

　　一線城市價格上漲0.51%，價格又有所抬頭

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告統(tǒng)計，北上廣深一線城市10月新房均價為21998元/平米，環(huán)比上漲0.51%，其中除上海外，北京、廣州、深圳房價環(huán)比上漲幅度均有所擴(kuò)大，廣州漲幅依然居首，環(huán)比上漲1.04%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，縱觀全國樓市，金九銀十雖然沒有達(dá)到之前成交高峰的預(yù)期，但總體成交依舊保持了良好的態(tài)勢，整體價格也維持了9月份得增速。其中一線城市價格漲幅相對明顯。

　　張絮認(rèn)為，相對于二三線城市，一線城市潛在的需求對于價格形成明顯的支撐，樓市已經(jīng)開始逐漸步入企穩(wěn)上升的通道。

　　年底市場難有波動，價格長期或逐漸企穩(wěn)上漲

　　張絮認(rèn)為，年底市場難出現(xiàn)大的變數(shù)，但樓市穩(wěn)步向上的趨勢或逐漸形成。

　　首先，最近地方政府又出現(xiàn)變相放松小動作，及穩(wěn)定的成交量釋放了樓市筑底的信號，但年底政策面及信貸面都難有松動，樓市出現(xiàn)大幅爆發(fā)的可能性較小。

　　其次，三季度開始房企銷售、拿地、新開工開始復(fù)蘇，大房企庫存及現(xiàn)金流也有所好轉(zhuǎn)，企業(yè)以價換量的意愿有所降低，價格下降的空間也逐漸減小。不過，預(yù)計年底的供應(yīng)量應(yīng)該仍會保持一定的放量趨勢，各城市庫存壓力又會有所上升，房企提價動力也明顯不足。

　　此外，9月PMI公布，指數(shù)再次回歸榮枯線以上，經(jīng)濟(jì)也逐漸企穩(wěn)，這對于當(dāng)前樓市價格預(yù)期也起到一定的提振作用。