一手住宅自9月以來再次破千套記錄，創(chuàng)連續(xù)8周以來的新高，價格平穩(wěn)；二手住宅量平價升?！?/h3>

　　一手成交破千套

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為1023套，環(huán)比上升了16.65%，成交面積為9.31萬㎡。從各區(qū)看，鹽田依然沒有住宅成交；羅湖由于有新盤合正榮悅，本周成交69套，比上周增加了55套；福田則是下降的走勢，只成交了15套；南山、龍崗、寶安的成交量都上升，其中，寶安成交598套，大幅領(lǐng)先全市各區(qū)。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為19657.86/㎡，環(huán)比下跌了0.90%。從各區(qū)看，羅湖、南山的價格分別上漲了10.80%、7.23%；福田、龍崗、寶安的價格則都出現(xiàn)下跌，其中，龍崗的跌幅最大，達(dá)15.62%。

　　二手住宅量平價升

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(10.22-10.26)二手住宅成交1410套，環(huán)比下降了0.70%；成交面積為11.80萬㎡。從各區(qū)看，龍崗的成交量與上周持平；羅湖和鹽田的成交量上升，升幅分別為7.31%、11.43%；福田、南山、寶安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，達(dá)-9.01%。

　　成交價格方面，本周(10.22-10.26)的成交均價為21604.27元/㎡，環(huán)比上漲了7.45%。從各個區(qū)看，本周除寶安的價格下跌了2.74%外，其它各區(qū)的價格都上漲，其中，南山和鹽田的漲幅最大，分別為21.15%、24.50%。

　　綜上所述，一手住宅自9月以來再次破千套記錄，創(chuàng)連續(xù)8周以來的新高，價格平穩(wěn)；二手住宅量平價升。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，目前在各項政策沒有出現(xiàn)較大變化的情況下，影響成交的主要因素即是供應(yīng)量，10月份經(jīng)過一撥的推盤，成交量穩(wěn)定上升，而此時的剛需也呈緩慢釋放的狀態(tài)，第四季度推盤量將繼續(xù)增加，同時將帶動成交量溫和上升；二手房住宅方面，目前的成交量基本上比較穩(wěn)定，后市將繼續(xù)放量，成交也將逐步上升；全市一二手住宅的價格并未出現(xiàn)明顯的漲跌跡象，后市仍將保持平穩(wěn)。