作為格力旗下又一精品工程的格力海岸項(xiàng)目，在經(jīng)過(guò)兩年多的醞釀即將推出市場(chǎng)。

　　“格力地產(chǎn)只能做得更好”。格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理魯君駟曾經(jīng)如是說(shuō)。

　　談起格力二字，大多數(shù)人都很自然地想起格力空調(diào)，在一定程度上，格力已經(jīng)是一種高品質(zhì)的象征。

　　站在“巨人”肩上的格力地產(chǎn)，不僅要繼續(xù)保持已有的品質(zhì)追求，更加要追求品質(zhì)創(chuàng)新，在上市三年中，格力地產(chǎn)秉承“工業(yè)精神”，努力堅(jiān)持屬于自己的發(fā)展之路。

　　上市三年

　　自2009年成功上市以來(lái)，格力地產(chǎn)一直保持高速、穩(wěn)定增長(zhǎng)，并逐漸成為珠海房地產(chǎn)企業(yè)的翹楚。即使珠海“雙限”政策一直沒(méi)有放松，在面對(duì)2011年下半年樓市成交顯著下滑的情況，格力地產(chǎn)仍取得穩(wěn)定增長(zhǎng)的成績(jī)。

　　2011年，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入13.35億元，比上年同期增長(zhǎng)15.35%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3.33億元，比上年同期增長(zhǎng)62.32%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)2.53億元，同比增長(zhǎng)75.33%；基本每股收益由0.25元增加至0.44元。

　　截至2011年12月31日，格力地產(chǎn)總資產(chǎn)114.55億元，比上年同期增長(zhǎng)18.96%；歸屬于母公司股東權(quán)益20.091億元，同比增長(zhǎng)12.59%。

　　對(duì)于凈利的大幅增長(zhǎng)，格力地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)黃華敏曾對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，主要原因是2011年銷售利潤(rùn)的提高以及壞賬計(jì)提的減少所致，而主要貢獻(xiàn)來(lái)自于格力香樟與格力廣場(chǎng)一期項(xiàng)目的結(jié)轉(zhuǎn)。

　　近三年來(lái)，格力地產(chǎn)都能夠保持自己的前進(jìn)步伐，除了自身長(zhǎng)期秉持穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略之外，更重要的是，格力地產(chǎn)一直致力于精品項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，所以在不景氣的市場(chǎng)中依舊能實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

　　目前，格力地產(chǎn)擁有四大項(xiàng)目，即格力廣場(chǎng)、格力香樟、格力海岸、港珠澳大橋人工島，均位于珠海。其中在售的格力廣場(chǎng)和格力香樟項(xiàng)目，以及待售的格力海岸項(xiàng)目均為中高端住宅產(chǎn)品。

　　而港珠澳大橋人工島項(xiàng)目是一個(gè)特別的項(xiàng)目，是整個(gè)港珠澳大橋的重要組成部分，項(xiàng)目完成后，形成的陸域?qū)⒊蔀榧煌ā⒐芾?、服?wù)、救援和觀光功能為一體的綜合運(yùn)營(yíng)中心。

　　雖然業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，開(kāi)發(fā)中高端產(chǎn)品周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)企業(yè)的開(kāi)發(fā)水平要求高，對(duì)企業(yè)的資金以及發(fā)展都會(huì)有一定的影響，不過(guò)，格力地產(chǎn)依舊堅(jiān)持自己的理念，“絕不讓消費(fèi)者當(dāng)檢驗(yàn)員”，將產(chǎn)品質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展的立足之本。

　　格力廣場(chǎng)項(xiàng)目的成功，就是格力地產(chǎn)精心打造精品建筑的最好見(jiàn)證。2012年3月27日，格力廣場(chǎng)項(xiàng)目憑借過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量和創(chuàng)新的發(fā)展理念，獲頒中國(guó)土木工程最高獎(jiǎng)項(xiàng)——2010年度第十屆“詹天佑獎(jiǎng)”，并成為本屆詹天佑獎(jiǎng)住宅小區(qū)領(lǐng)域的唯一獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。

　　魯君駟曾表示，在當(dāng)前珠海建設(shè)生態(tài)文明新特區(qū)的形勢(shì)下，格力地產(chǎn)要從格力廣場(chǎng)項(xiàng)目各個(gè)方面“精益求精”提升建筑品質(zhì)，努力爭(zhēng)當(dāng)珠海創(chuàng)建精品工程的排頭兵。

　　在堅(jiān)持產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，格力地產(chǎn)也不忘“立足珠海，重點(diǎn)布局”的發(fā)展策略，加速重點(diǎn)城市布局步伐，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域布局取得突破。

　　2012年4月23日，經(jīng)重慶市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心確認(rèn)，重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司經(jīng)公開(kāi)競(jìng)投以起始價(jià)1.66億元獲得兩江新區(qū)一塊17萬(wàn)余平方米的地塊，最大可建面積30萬(wàn)余平方米。

　　如今，重慶兩江新區(qū)總部基地綜合體項(xiàng)目也已啟動(dòng)，這標(biāo)志著格力地產(chǎn)已成功邁出了全國(guó)重點(diǎn)布局的戰(zhàn)略步伐，逐步實(shí)現(xiàn)從單一本土市場(chǎng)向區(qū)域市場(chǎng)拓展，從單一住宅模式向城市綜合體、總部經(jīng)濟(jì)等綜合模式擴(kuò)張的發(fā)展之路。

　　格力海岸

　　對(duì)格力地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，首次拓展省外，布局全國(guó)是今年的重要舉措，而作為格力旗下又一精品工程的格力海岸項(xiàng)目，在經(jīng)過(guò)兩年多的醞釀即將推出市場(chǎng)。

　　2009年12月3日，剛剛借殼上市的格力地產(chǎn)在珠海一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上高調(diào)了一把，成功擊敗保利、仁恒、深業(yè)等外來(lái)房企大鱷，最終以66.15億元的高價(jià)拿下珠海唐家灣情侶北路南段地塊，折合樓面價(jià)高達(dá)7400元/平方米，刷新了唐家灣地塊土地成交的歷史最高價(jià)格，成為2009年珠海地王。

　　如此大手筆拿下珠海地王，是因?yàn)楦窳Φ禺a(chǎn)對(duì)唐家灣地塊未來(lái)發(fā)展前景非?？春茫鶕?jù)規(guī)劃，這里未來(lái)將發(fā)展成為唐家灣地區(qū)集商務(wù)休閑、文化、娛樂(lè)、大型商業(yè)、主題旅游功能為主的“城市核心”地區(qū)，也是珠海最具魅力的濱海居住區(qū)之一。

　　鑒于格力海岸位置極具標(biāo)志性以及格力地產(chǎn)多年來(lái)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的堅(jiān)持，格力地產(chǎn)對(duì)該項(xiàng)目的定位、整體規(guī)劃和具體細(xì)節(jié)提出了嚴(yán)格要求，不僅對(duì)該項(xiàng)目充滿信心，更是要打造出一張屬于珠海的新名片和城市新坐標(biāo)。

　　正因?yàn)檫@樣，在拿下該地塊之后，格力地產(chǎn)馬上就開(kāi)展了相關(guān)工作，特別是前期準(zhǔn)備工作非常細(xì)致。魯君駟曾表示，格力“見(jiàn)細(xì)入微”的工業(yè)精神移植到建筑領(lǐng)域，就是將精細(xì)化設(shè)計(jì)、制造與管理引入到住房建造中，始終把產(chǎn)品質(zhì)量擺在第一位，以安全、健康、舒適、質(zhì)量過(guò)得硬的產(chǎn)品作為載體，實(shí)施“精品戰(zhàn)略”。

　　2010年1月，格力地產(chǎn)邀請(qǐng)專家，對(duì)格力海岸的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審評(píng)。初步確定要將格力海岸規(guī)劃設(shè)計(jì)成集高尚居住、旅游度假、商業(yè)辦公為一體的高檔居住社區(qū)。

　　同年4月，經(jīng)過(guò)專家的反復(fù)推敲和認(rèn)證，格力海岸項(xiàng)目一期規(guī)劃方案最終確定。項(xiàng)目規(guī)劃順應(yīng)地塊自身“收于山開(kāi)向海”的扇形格局，以山為起點(diǎn)，建筑縱向排列，呈輻射線延伸向大海，建筑點(diǎn)綴在山海之間，標(biāo)志感極強(qiáng)。

　　經(jīng)過(guò)地質(zhì)勘查與地震安評(píng)分析之后，2010年底格力海岸項(xiàng)目正式啟動(dòng)，成為繼格力廣場(chǎng)之后重點(diǎn)打造的精品工程。項(xiàng)目共由6宗地塊組成，規(guī)劃總用地面積為34萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)89萬(wàn)平方米。其中5宗地為居住功能，占地面積為301154.15平方米，其余1宗為商業(yè)用地，占地面積為38419.05平方米。

　　格力海岸分為兩期建設(shè)，一期開(kāi)工面積預(yù)計(jì)達(dá)30萬(wàn)平方米。格力海岸的樓宇模型顯示，項(xiàng)目是由6棟(8-11層)小高層，4棟(32層)高層和2棟(39層)超高層單位組成。小高層單位以大戶型為主，高層及超高層會(huì)推出部分小戶型。

　　今年1月份，格力海岸的銷售中心已對(duì)外開(kāi)放，8月11日，部分小高層海景清水樣板房也已登場(chǎng)，創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的高端品質(zhì)等吸引了不少購(gòu)房者前去參觀。

　　目前，格力海岸正在火熱登記中，樓盤(pán)的戶型涵蓋88-300兩房至七房，預(yù)計(jì)在下半年正式推出市場(chǎng)。