新世界并不會受市場太多影響，一直都是按照自己的計劃發(fā)展或者進(jìn)行銷售。

　　新世界集團(tuán)旗下新世界中國算是最早進(jìn)入內(nèi)地的港資房企之一，從上個世紀(jì)80年代布局內(nèi)地之后，再也沒有離開過。

　　新世界集團(tuán)對內(nèi)地的看重從其公司架構(gòu)上可以看出——新世界集團(tuán)有一個專門運作內(nèi)地住宅項目的上市公司新世界中國，而在內(nèi)地的商業(yè)特別是百貨業(yè)則由上市公司新世界百貨負(fù)責(zé)。

　　然而矛盾的是，近些年頻頻看見其他港資公司出現(xiàn)在內(nèi)地土地招拍掛市場，新世界在內(nèi)地卻很少有拿地的消息。新世界在內(nèi)地的發(fā)展態(tài)度到底是積極還是保守，似乎很難下個定論。在這次調(diào)控下，新世界在廣州的舉動卻意外加速，不但加快了銷售速度，宣傳的力度也明顯加強。

　　效果頗為明顯，在很多日子里，新世界旗下項目輪番占據(jù)“陽光家緣”網(wǎng)站每日簽約量統(tǒng)計表單榜首。

　　更為重要的是，一直被認(rèn)為房價比不上京滬深，甚至比不上杭州、南京等二線城市的廣州，也由位于珠江新城的凱旋新世界刷新了房價紀(jì)錄。

　　據(jù)8月9日廣州業(yè)內(nèi)消息，凱旋新世界一單位的最高簽約均價達(dá)15萬元/平米，這個價格離中國第一豪宅湯臣一品的均價不遠(yuǎn)。

　　這是否體現(xiàn)出了新世界對廣州樓市的看好？曾在廣州房地產(chǎn)行業(yè)工作多年，現(xiàn)在負(fù)責(zé)新世界?？陧椖康牡貐^(qū)總監(jiān)李秀龍在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場對觀點新媒體表示，新世界并不會受市場太多影響，一直都是按照自己的計劃發(fā)展或者進(jìn)行銷售。

　　一口港式普通話的李秀龍在廣州地產(chǎn)界工作多年，因此，除了主要負(fù)責(zé)?？陧椖恐?，對于新世界在國內(nèi)的整體發(fā)展，也涉及一些。

　　對于凱旋新世界在廣州創(chuàng)下的天價記錄，李秀龍稱，房地產(chǎn)的定價是按照產(chǎn)品本身質(zhì)量和區(qū)位來定的，按照市場的供求來制定的，而不是開發(fā)商看好市場就可以亂定價的。

　　“我們的方向是先把產(chǎn)品做好，我們的思路是先在區(qū)位方面挑最好的地段，剛巧凱旋新世界是在廣州最好的地段、最中心的地方，產(chǎn)品的本身在廣州也是沒有可比性的”，李秀龍認(rèn)為，凱旋新世界的高價有其獨特原因，比如地段與產(chǎn)品都是獨一無二的。

　　除了凱旋新視界之外，李秀龍表示也感受到其他項目或城市的回暖，比如在北京開盤的項目都賣得很好。

　　對于近期市場呈現(xiàn)出的價量上漲，李秀龍認(rèn)為中國對房產(chǎn)的需求還是大大的超過了供應(yīng)，所以如果產(chǎn)品本身有價值，對于市場來講無論是投資的需求或者剛性的需求都是立竿見影，所以可以推動銷售方面的成績。

　　但同時，李秀龍也表示新世界中國的專業(yè)就是開發(fā)房地產(chǎn)，定位就是在中國開發(fā)房地產(chǎn)，所以不是因為特別看好或者不看好才去開發(fā)或者不開發(fā)房地產(chǎn)。

　　李秀龍進(jìn)一步表示：“房地產(chǎn)這個行業(yè)是有自身周期性的，長遠(yuǎn)來講房地產(chǎn)行業(yè)還是有發(fā)展空間和發(fā)展機會，所以我們在全中國的布局也是按照正常的開發(fā)計劃、正常的房地產(chǎn)項目生命周期去管理。”

　　另一方面，新世界明顯加速在內(nèi)地的布局也是事實。7月16日，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)政策宣講暨招商推介會在香港開幕，活動亦吸引了多家港資企業(yè)，包括新世界集團(tuán)。據(jù)悉，當(dāng)天新世界集團(tuán)方面表示擬投資數(shù)十億于深圳金融物流地產(chǎn)。

　　出席活動的新世界集團(tuán)主席鄭家純稱有興趣在前海發(fā)展，認(rèn)為項目有商機，期望于該區(qū)發(fā)展金融、現(xiàn)代物流以及輔助性地產(chǎn)等行業(yè)，投資額可望達(dá)數(shù)十億元。但他同時強調(diào)，仍要等待當(dāng)?shù)卣加嘘P(guān)細(xì)節(jié)后才會有最后定論，故此次僅簽署諒解備忘錄。