光耀必須要轉(zhuǎn)向利潤率高、抗風(fēng)險力強的項目，就是旅游度假項目和城市綜合體。

　　深耕惠州市場十年之后，光耀集團以“候鳥”之名走出惠州、布局全國。

　　光耀集團董事長郭耀名曾表示，候鳥系列產(chǎn)品線將會是未來光耀的重點發(fā)展方向。

　　所謂“候鳥”，是光耀集團開發(fā)的高端度假型產(chǎn)品，也是其最具代表性的產(chǎn)品線之一。目前已經(jīng)在惠州惠東、威海文登正式落地，而在河北灤平、佛山三水的候鳥項目也即將開發(fā)。

　　也許是之前位于惠東和文登候鳥項目的成功給了光耀集團和郭耀名極大信心，隨后光耀集團就走出國門落子韓國。

　　今年6月初，光耀集團與韓國的JDC公司、DK集團共同簽署三方合作諒解備忘錄，將由三方共同開發(fā)位于韓國濟州島的“中國城”旅游度假項目。

　　據(jù)介紹，三方合作開發(fā)的“中國城”旅游度假項目占地約1500畝，擬分3期開發(fā)，總投資約30億人民幣，預(yù)計今年年底正式破土動工。

　　該項目集購物中心、星級酒店、觀光娛樂設(shè)施、展覽館、高端度假別墅等元素為一體，是具有濃重“中國文化特色”的綜合性旅游度假項目。

　　除了是次簽約的韓國濟州島項目，光耀集團位于馬來西亞吉隆坡的全球候鳥度假地項目也正在籌備中。

　　在旅游地產(chǎn)之外，光耀集團還把觸角伸向了城市綜合體。此前在2006年開發(fā)完惠州的城市廣場之后，光耀就再未涉及到城市綜合體，城市廣場也被認為是規(guī)劃定位上失誤的一個典型案例。

　　對此，郭耀名曾表示，城市廣場就當(dāng)交學(xué)費，光耀發(fā)展到現(xiàn)在的階段，必須要轉(zhuǎn)向利潤率高、抗風(fēng)險力強的項目，就是旅游度假項目和城市綜合體。

　　郭耀名還透露，光耀在北京朝陽區(qū)已經(jīng)有一個寫字樓項目，在上海黃浦江畔也有一個小型的綜合體項目，在深圳龍崗和惠州陳江都有城市綜合體項目。

　　從2009年起，光耀集團就制定了3+X的戰(zhàn)略布局，開始從惠州走向全國。而為了加強地緣關(guān)系內(nèi)的資源整合，光耀集團也在公司內(nèi)部進行了戰(zhàn)略架構(gòu)重組。

　　今年初，光耀集團將原珠三角公司和原惠州公司合并，重新組建了新珠三角區(qū)域公司，負責(zé)珠三角地理區(qū)域內(nèi)除全球候鳥度假地項目以外的所有其他項目的日常運營管理工作。

　　對于架構(gòu)重組，郭耀名的看法是，公司架構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，將顯著提升公司在產(chǎn)品研發(fā)、運營管理、成本控制、營銷策劃等多方面的能力，便于整合公司在珠三角區(qū)域內(nèi)的優(yōu)勢資源，提升管理效率，繼續(xù)保持并不斷提升公司在珠三角區(qū)域市場的競爭力。

　　在調(diào)整組織架構(gòu)后，今年上半年，光耀集團在惠州市場實現(xiàn)銷售額18億元。

　　以荷蘭小城項目為例，今年4月21日、6月22日兩次開盤，每次推盤300多套，均于兩天內(nèi)售罄；而在此之前的荷蘭水鄉(xiāng)八期翡儷港項目開盤4日成交1.6億元，迄今該項目累計銷售額5.42億元；惠環(huán)項目城市山谷累計的銷售額也達到5.74億元。

　　此外，光耀集團位于天津的團泊湖別墅項目、山東臨沂的陶朱公別墅項目銷售也達到了預(yù)期。

　　對于公司的銷售表現(xiàn)，郭耀名指出，公司從惠州出發(fā)，并在惠州以外的市場逐步站穩(wěn)腳跟，這表明公司布局全國的發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)取得了階段性的成果，今后惠州以外市場對公司的業(yè)績增長貢獻會越來越大。

　　而對于銷售目標，郭耀名早在2011年就曾多次提出過100億元的目標，但在去年調(diào)控政策的大背景下，光耀集團只完成了60億元的既定目標。

　　在如今銷售好轉(zhuǎn)的情況下，郭耀名再次重申了2013年要達到100億元的銷售目標，并對此充滿信心。

　　在郭耀名的計劃中，2013年光耀集團在珠三角區(qū)域?qū)⒂?5個項目，其中惠州12個、佛山、東莞和深圳龍崗各一個；此外在長三角區(qū)域是杭州4個項目、上海1個項目；環(huán)渤海區(qū)域是北京1個、灤平1個候鳥項目。

　　另外，對于之前外界盛傳的上市計劃，郭耀名表示，雖然光耀集團一直在準備，但目前為止還沒有時間表，“我們一直追求上市，但不把上市當(dāng)一個終極目標，不做時間表，因為現(xiàn)在上市公司估值太低”。