節(jié)后推盤量必將有所上升，成交也將隨之有較大幅度的提升，價格將保持在2萬左右的水平上下波動；二手住宅的量價也將基本上維持目前穩(wěn)定水平。

　　一手住宅連降5周

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為312套，環(huán)比下降了26.76%，成交面積為3.01萬㎡。從各區(qū)看，羅湖與鹽田繼續(xù)呈零成交狀態(tài)；寶安僅比假前一周的成交套數(shù)減少了2套，其它各區(qū)的成交量都大幅下滑，福田、南山的成交套數(shù)都下降至個位數(shù)，假期市場表現(xiàn)慘淡。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為18894.32/㎡，環(huán)比下跌了22.16%。從各區(qū)看，由于成交量較少，個盤影響大，福田和南山的價格都有5成左右的上漲；龍崗和寶安的價格則分別下跌了3.84%、16.38%。

　　二手市場持續(xù)維穩(wěn)

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(9.24-9.29)二手住宅成交1678套，成交面積為14.63萬㎡。從各區(qū)看，龍崗、寶安仍舊是全市成交量最高的區(qū)域，其它各區(qū)都保持比較穩(wěn)定的成交量。

　　成交價格方面，本周(9.24-9.29)的成交均價為22762元/㎡，基本上與前一周持平。從各區(qū)看，除寶安外，其它各區(qū)的成交均價都有所上升。

　　綜上所述，一手住宅的成交量已連續(xù)五周下降，并且受國慶假期的影響，再次降至新低點，價格也下降兩成；國慶假期內未有二手住宅的成交數(shù)據(jù)，但從假前一周的成交數(shù)據(jù)來看，二手住宅相對來說仍舊維穩(wěn)，價格也未出現(xiàn)太大幅度的波動。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，節(jié)后推盤量必將有所上升，成交也將隨之有較大幅度的提升，價格將保持在2萬左右的水平上下波動；二手住宅的量價也將基本上維持目前穩(wěn)定水平。