(2012年9月17日—2012年9月23日)，北京無土地供應(yīng)，成交共計(jì)9宗。北京住宅市場成交呈“量跌價升”態(tài)勢。

　　2012年第38周(2012年9月17日—2012年9月23日)，北京無土地供應(yīng)，成交共計(jì)9宗。北京住宅市場成交呈“量跌價升”態(tài)勢。

　　一手房共成交2450套，環(huán)比下降6.77%；成交面積26.03萬平米，環(huán)比下降6.84%；成交均價繼續(xù)保持在20000元以上，達(dá)到21154元/平米，環(huán)比增長4.01%；成交金額55.06億元，環(huán)比下降3.10%。

　　從成交結(jié)構(gòu)看，本周成交主力戶型面積仍然為50-90平米和90-120平米，分別占全市總成交量的39.35%和25.88%，50-90平米成交比例略有下降，120-150平米成交比例有所增加，市場改善及投資需求正在逐漸入市。

　　從各區(qū)的成交情況來看，本周前三甲區(qū)域均為近郊區(qū)域，分別為大興、通州、昌平，其中昌平區(qū)主要為住總?cè)f科·金域華府項(xiàng)目貢獻(xiàn)188套，占據(jù)本周本區(qū)域成交量的54%，且該項(xiàng)目也是北京套數(shù)和金額銷冠。

　　比較上周，本周北京城八區(qū)、近郊、遠(yuǎn)郊成交比例無明顯變化，分別為24.28%、68.67%和7.05%。近郊區(qū)域始終為北京成交的主力區(qū)域。城八區(qū)中朝陽位列第一，在北京整體排名中位列第四。本周變化最大的區(qū)域有昌平，本周增長136.05%，主力貢獻(xiàn)項(xiàng)目為住總?cè)f科·金域華府；下降最多的區(qū)域?yàn)轫樍x區(qū)，本周下降56.25%，主要原因?yàn)閰^(qū)域主力成交項(xiàng)目的階段性成交減少，后續(xù)推盤乏力。

　　世聯(lián)：北京住宅市場量跌價升土地成交拉開序幕