本月成都主城區(qū)二手住宅成交量較上月繼續(xù)下滑，但仍處高位，主要原因還是在于前幾月受按評估價征稅開征預期影響。

　　本月成都主城區(qū)二手住宅成交量較上月繼續(xù)下滑，但仍處高位，主要原因還是在于前幾月受按評估價征稅開征預期影響，市場需求集中釋放，7月份以前辦理了房產(chǎn)交易網(wǎng)簽手續(xù)的延緩至近幾月過戶。

　　官方規(guī)定，7月份以前辦理了房產(chǎn)交易網(wǎng)簽手續(xù)的在三個月以內(nèi)完成過戶，所產(chǎn)生的費用仍按照指導價征收。由此預計，7月前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍將影響9月份成交量。9月份以后，隨著7月份以前網(wǎng)簽的房源陸續(xù)完成過戶，由于短期內(nèi)購房者還較難承受新增稅費，市場觀望情緒將持續(xù)一段時間，未來成交量或?qū)⒚黠@下降。成交價格方面，短期內(nèi)大幅波動的可能性較小，仍將保持穩(wěn)定。

　　租賃市場方面，隨著7、8月租賃旺季的結束，9月份租賃市場成交量或?qū)⒒芈洌瑔伍g、套一戶型因市場需求較大戶型物業(yè)需求旺盛，租賃價格繼續(xù)上漲的可能性較大。

　　四川中原：成都8月二手住宅月報