仙林街道地塊由于容積率僅為1.0-1.05，是南京今年出讓的宅地中，容積率最低的一幅，被譽(yù)為稀有的“準(zhǔn)別墅”用地，所以最為引人關(guān)注。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)南京市國(guó)土資源局公告顯示，南京地塊編號(hào)為NO.2012G28-G31的四幅二類居住用地，將于2012年9月20日下午2:30在南京市公共資源交易中心掛牌。四幅宅地中，六合區(qū)兩幅，建鄴區(qū)和棲霞區(qū)各一幅。

　　其中，位于棲霞區(qū)編號(hào)為NO.2012G31的棲霞區(qū)仙林街道大浦塘以東地塊，由于容積率僅為1.0-1.05，是南京今年出讓的住宅用地中，容積率最低的一幅，被譽(yù)為稀有的“準(zhǔn)別墅”用地，所以最為引人關(guān)注。

　　據(jù)悉，這是在“限墅令”背景下，今年南京推出的第一幅容積率接近1.0的低密度地塊。同時(shí)，該地塊有嚴(yán)格的限高，建筑物高度不得超過13.5米。

　　公告顯示，仙林街道地塊東至國(guó)有空地、南至規(guī)劃道路、西至匯通路和靈山北路、北至規(guī)劃道路，與靈山相距不遠(yuǎn)，靠近地鐵2號(hào)線學(xué)則路站。總用地面積為13.3萬平方米，出讓面積為11.84萬平方米，起拍價(jià)為8.33億元，樓面起價(jià)6696.7元/平方米。

　　據(jù)報(bào)道，從地理位置看，該地塊附近的在售項(xiàng)目基本上都為類別墅項(xiàng)目。如高科山水風(fēng)華、招商依云溪谷、棲園等都是低密度樓盤。目前已經(jīng)有香港、上海等地的房企前來考察。

　　而相比棲霞區(qū)仙林街道大浦塘以東地塊，此次編號(hào)為NO.2012G30的建鄴區(qū)出讓的河西南部4-3號(hào)地塊，限制高度則要高出很多，為100米。而根據(jù)河西新城開發(fā)建設(shè)指揮部透露的消息稱，該地塊未來將建城市綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資175億元。

　　河西南部4-3號(hào)地塊東至規(guī)劃支路、南至雙龍河、西至黃河路、北至現(xiàn)狀；地塊出讓面積2.07萬平，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率2.75，掛牌底價(jià)為4.1億元，地塊限高100米。有分析稱，該項(xiàng)目未來可建高層江景住宅。

　　另外的六合區(qū)兩宗地塊分別為，編號(hào)NO.2012G28的程橋街道桂花廣場(chǎng)以西地塊，及編號(hào)NO.2012G29的雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)雨花庭5號(hào)地塊，其中，雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)雨花庭5號(hào)地塊的起拍價(jià)2.6億，出讓面積為63013.6平方米，容積率2.0，起拍樓面地價(jià)為2055元/平方米。

　　程橋街道桂花廣場(chǎng)以西地塊則為四宗地塊中出讓面積最小，起拍價(jià)最低的地塊，該地塊的出讓面積只有1.95萬平，出讓起拍價(jià)也只有3220萬元。