受QE3影響，中國樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來。未來幾個月樓價(jià)將持續(xù)上漲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 北京時間14日凌晨，美聯(lián)儲宣布啟動第三輪量化寬松政策(QE3)：將每個月向美國經(jīng)濟(jì)注入400億美元，直到疲弱的就業(yè)市場持續(xù)好轉(zhuǎn)。此外美聯(lián)儲還承諾將超低利率進(jìn)一步延長至2015年。受此影響，國際油價(jià)金價(jià)近日持續(xù)上漲。

　　美國是世界經(jīng)濟(jì)的火車頭，QE3落地，對世界經(jīng)濟(jì)影響至為重大。

　　QE3的推出，意味著當(dāng)前的世界經(jīng)濟(jì)疲軟局面相當(dāng)嚴(yán)峻，短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。廣東地區(qū)出口貿(mào)易當(dāng)然難以在短期內(nèi)好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)下行趨勢將持續(xù)。

　　QE3的推出，意味著各國新一輪貨幣寬松政策的開始。中國經(jīng)濟(jì)目前的對外依存度已經(jīng)越來越高。美國的QE3勢必影響到中國。

　　QE3來了，周五(14日)的中國股市只是略有動作，反應(yīng)平平。但這并不是QE3沒有影響。因?yàn)閲鴥?nèi)A股早已病入膏肓，倘沒有近期的系列事件，早就應(yīng)該跌破2000點(diǎn)。

　　QE3對中國樓市影響巨大。

　　從2010年起，中國的M2發(fā)行量已經(jīng)連續(xù)三年世界第一。貨幣超發(fā)，是樓價(jià)近年逆市上升的主因。

　　QE3落地，令中國樓市再度興奮。

　　先知先覺的國內(nèi)的龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)入9月份以后，開始積極入市，收購?fù)恋刭Y源。北京、上海、廣州等地的土地市場近期供應(yīng)量大增。未來幾個月的土地市場將出現(xiàn)火爆局面。

　　9月開始的樓市“金九銀十”，都半個月成交總體是業(yè)績平平。QE3落地后，將令樓市未來兩個月成交升溫。

　　無論管理層怎么說，無論專家怎么說，中國城市里成千上萬的中產(chǎn)、白領(lǐng)階層已經(jīng)意識到：如果不采取有效措施，未來家庭資產(chǎn)“縮水”是大概率事件，辛苦打拼掙來的一點(diǎn)資產(chǎn)將隨著貨幣寬松而大幅貶值。能夠?qū)惯@種“貨幣縮水”的最有效的工具，不是股票，不是黃金、不是藝術(shù)品，唯一的選擇是：購買不動產(chǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)下行，貨幣寬松、樓市虛火，這將是未來幾個月中國經(jīng)濟(jì)的基本面。

　　有人說，到明年3月中國樓市會回暖，樓價(jià)會大漲。

　　受QE3影響，中國樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來。未來幾個月樓價(jià)將持續(xù)上漲。

　　趙卓文 觀點(diǎn)新媒體專欄作者