近幾年來(lái)，珠江地產(chǎn)潛心打造，不斷加大商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)力度，目前商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)量達(dá)數(shù)百萬(wàn)平方米之巨。

　　記者日前從珠江地產(chǎn)獲悉，該集團(tuán)“全系地產(chǎn)”戰(zhàn)略布局初成，在全國(guó)11個(gè)城市綜合開(kāi)發(fā)包括洋房、別墅、大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、酒店式公寓以及城市綜合體等不同產(chǎn)品線的項(xiàng)目，滿(mǎn)足消費(fèi)者居住、購(gòu)物、休閑、投資等全方位需求。

　　近幾年來(lái)，珠江地產(chǎn)潛心打造，不斷加大商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)力度，目前商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)量達(dá)數(shù)百萬(wàn)平方米之巨。今年下半年，珠江地產(chǎn)將推出廣州南沙珠江灣、南海峰景灣、廣州珠江國(guó)際紡織城、從化國(guó)際城、北京珠江國(guó)際公館、天津京津國(guó)際城、成都御景灣、上海方家窯、昆山珠江御景等地標(biāo)式項(xiàng)目中，不少是城市綜合體項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)不少的比例，憑借“全系地產(chǎn)”的資源整合，這些項(xiàng)目必將成為未來(lái)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

　　有計(jì)劃增持商業(yè)地產(chǎn)，打造綜合體價(jià)值鏈

　　目前，中國(guó)商業(yè)進(jìn)入黃金發(fā)展時(shí)期，井噴式的商業(yè)需求，催生出一個(gè)龐大的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。當(dāng)其他大型房企紛紛在全國(guó)范圍搶灘商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，珠江地產(chǎn)則在均衡發(fā)展的策略下，更早地進(jìn)入到商業(yè)地產(chǎn)這一領(lǐng)域，在全國(guó)范圍內(nèi)低調(diào)布局商業(yè)項(xiàng)目，奪取先機(jī)。

　　據(jù)了解，目前珠江地產(chǎn)在全國(guó)已有數(shù)百萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量，分布在北京、上海、廣州、深圳、西安、成都等城市。產(chǎn)品幾乎涉及了商業(yè)地產(chǎn)的所有形態(tài)，包括大型購(gòu)物中心、會(huì)展中心、星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)街、酒店式公寓等，僅城市綜合體項(xiàng)目就有近10個(gè)，珠江地產(chǎn)成為城市運(yùn)營(yíng)商，推動(dòng)著城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　2012年，珠江地產(chǎn)進(jìn)入新一輪產(chǎn)品價(jià)值提升階段，全國(guó)有多個(gè)大型項(xiàng)目上市。下半年，珠江地產(chǎn)將推出廣州南沙珠江灣、南海峰景灣、廣州珠江國(guó)際紡織城、從化國(guó)際城、北京珠江國(guó)際公館、天津京津國(guó)際城、成都御景灣、上海方家窯、昆山珠江御景等地標(biāo)式項(xiàng)目，它們或是開(kāi)發(fā)成熟的城市綜合體項(xiàng)目，或是城市綜合體中的重要組成部分，而相比珠江地產(chǎn)此前的產(chǎn)品系列，更加大了商業(yè)價(jià)值含金量，投資價(jià)值更高。

　　例如，位于中大商圈的紡織商貿(mào)綜合體--廣州珠江國(guó)際紡織城，上半年開(kāi)業(yè)之后，其獨(dú)立產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓受到眾多知名商家和品牌客戶(hù)的熱捧。目前規(guī)劃中的6棟寫(xiě)字樓有4棟已全部售罄，在售的珠江商業(yè)大廈僅余少量珍藏單位，而樓王單位--珠江紡織大廈寫(xiě)字樓將于近期推出。該項(xiàng)目配套也逐步完善，商業(yè)氛圍趨向成熟。項(xiàng)目配套的四星級(jí)珠江國(guó)際酒店已于8月18日正式試營(yíng)業(yè)；中大布市電子信息網(wǎng)已投入使用；接駁中大地鐵站的免費(fèi)采購(gòu)穿梭巴士、接駁客村站的地鐵接駁2線也正式通車(chē)；南區(qū)高效物流配送專(zhuān)區(qū)投入使用；金融、銀行、餐飲等服務(wù)也逐步開(kāi)放。

　　在上海，上海珠江國(guó)際西區(qū)米格天地主體結(jié)構(gòu)已完工，項(xiàng)目商鋪總數(shù)超過(guò)300間，將引進(jìn)超過(guò)100家國(guó)際品牌商家，其中超過(guò)20家是奢侈品及國(guó)際一線品牌。另外，珠江院線和多家知名連鎖餐飲也已進(jìn)駐，共同打造集購(gòu)物、 娛樂(lè)、餐飲、消遣、旅游于一體的超級(jí)折扣主題時(shí)尚生活中心。

　　在成都，位于溫江區(qū)光華大道三段的成都珠江新城國(guó)際，這個(gè)總投資額150億元、總建筑面積達(dá)300萬(wàn)平方米的大型城市綜合體，將建設(shè)一個(gè)建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心。該項(xiàng)目地下3層，地上5層，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、社交、休閑、文化和體驗(yàn)等功能于一體，將打造以家庭消費(fèi)為主的全方位體驗(yàn)式購(gòu)物中心，目前正在火熱招商中，預(yù)計(jì)將于2013年開(kāi)業(yè)。

　　此外，珠江地產(chǎn)在北京，深圳等城市還有多個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，其扮演著城市運(yùn)營(yíng)商的角色，實(shí)現(xiàn)跨行業(yè)整合高端資源，配合政府推動(dòng)城市運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略升級(jí)。

　　如今，珠江地產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住宅和商業(yè)的良性互動(dòng)，商業(yè)地產(chǎn)也已為集團(tuán)貢獻(xiàn)現(xiàn)金流，商業(yè)項(xiàng)目從資產(chǎn)升值和商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面為珠江地產(chǎn)帶來(lái)了豐厚的利潤(rùn)。2012年，珠江地產(chǎn)將商業(yè)地產(chǎn)放到了與住宅地產(chǎn)相同的戰(zhàn)略高度上。大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于珠江地產(chǎn)而言并非宏觀調(diào)控下的偶然行為，而是一種長(zhǎng)期的市場(chǎng)戰(zhàn)略布局。珠江地產(chǎn)的發(fā)展策略使公司不會(huì)博弈政策調(diào)控，對(duì)賭調(diào)控出現(xiàn)的概率和影響力。珠江地產(chǎn)有一套獨(dú)立成熟有效的自我風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制和增長(zhǎng)系統(tǒng)，從而減少個(gè)人決策的依賴(lài)性。在珠江地產(chǎn)看來(lái)，住宅地產(chǎn)未來(lái)還有10-20年的黃金開(kāi)發(fā)期，但過(guò)了這個(gè)時(shí)期后，依靠商業(yè)地產(chǎn)保持企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)必然的選擇。

　　隨著商業(yè)地產(chǎn)全國(guó)布局的深入，珠江地產(chǎn)商業(yè)全國(guó)強(qiáng)勢(shì)布局的共振效應(yīng)正在凸顯，一個(gè)個(gè)城市綜合體巨無(wú)霸項(xiàng)目，正在開(kāi)啟城市的“大商業(yè)時(shí)代”。在未來(lái)，商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將是珠江地產(chǎn)非常重要的一個(gè)發(fā)展方向。

　　“全系”模式，全線提升競(jìng)爭(zhēng)力

　　無(wú)論是開(kāi)發(fā)精品住宅，做城市運(yùn)營(yíng)商介入城市建設(shè)和城市運(yùn)營(yíng)，還是攜手國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)巨頭進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作，珠江集團(tuán)一直堅(jiān)持著“全系戰(zhàn)略”的穩(wěn)健運(yùn)作。

　　珠江集團(tuán)發(fā)展20年來(lái)，已經(jīng)逐漸建立了“全系產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”，在規(guī)?；蛯?zhuān)業(yè)化結(jié)合的發(fā)展下，珠江集團(tuán)已能通過(guò)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)比重結(jié)構(gòu)，分散某一行業(yè)調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　珠江集團(tuán)所推行的“全系戰(zhàn)略”，可以分為“大全系”和“小全系”兩個(gè)層次：“大全系”是指珠江集團(tuán)不僅有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)版塊，還有鐵路、煤礦、高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)版塊，商貿(mào)物流、工業(yè)園、軟件園業(yè)務(wù)版塊，以及教育版塊等業(yè)務(wù)。

　　而“小全系”是指珠江地產(chǎn)業(yè)務(wù)在橫向的產(chǎn)品多樣性和縱向的產(chǎn)業(yè)鏈延伸。在橫向上，珠江地產(chǎn)的產(chǎn)品類(lèi)型主要包括：高層住宅、別墅、loft公寓、商業(yè)MALL、寫(xiě)字樓、酒店、城市綜合體等，在中國(guó)少有開(kāi)發(fā)商同時(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)有如此豐富的產(chǎn)品線。

　　在縱向上，珠江集團(tuán)的全系布局具有互為支持、均衡發(fā)展、規(guī)?；膬?yōu)勢(shì)。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以為工業(yè)園版塊提供設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，甚至提供商業(yè)地產(chǎn)資源支持。

　　而穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略以及逐步形成的全系地產(chǎn)布局，無(wú)疑讓珠江地產(chǎn)在新的市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中取得了先發(fā)優(yōu)勢(shì)，而這種優(yōu)勢(shì)似乎更超脫于土地、資金這些資源層面，以一種更具經(jīng)營(yíng)高度和更穩(wěn)健的步調(diào)去調(diào)節(jié)業(yè)績(jī)、資金、土地、產(chǎn)品、客戶(hù)之間的關(guān)系，使其獲得微妙的平衡，而正是在這種高度與穩(wěn)健當(dāng)中，其價(jià)值投資的核心理念更加得到了恰如其分的體現(xiàn)。

　　在遵循穩(wěn)健、理性發(fā)展策略的同時(shí)，珠江地產(chǎn)也強(qiáng)調(diào)對(duì)已經(jīng)進(jìn)入城市的土地資源的深度挖掘，將優(yōu)勢(shì)資源高度集中在有限的土地上，以精細(xì)化操作和資源集成為重要手段，提升產(chǎn)品的品質(zhì)，堅(jiān)持走精品樓盤(pán)的路線，為城市、區(qū)域、投資者和業(yè)主帶來(lái)最豐厚的回報(bào)。

　　“全系地產(chǎn)”使珠江地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定均衡的發(fā)展目標(biāo)，同時(shí)也成為珠江地產(chǎn)引以為傲的核心競(jìng)爭(zhēng)力，因?yàn)椴煌?lèi)別的產(chǎn)品形式所需的人才儲(chǔ)備和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備都需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，不是僅僅靠資金可以在短期推動(dòng)發(fā)展成熟起來(lái)的。

　　從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到城市運(yùn)營(yíng)商，從單純的“蓋房子”到帶動(dòng)城市群帶、中心城市區(qū)域內(nèi)的市政配套成熟與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，珠江地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中擁有最全面、最豐富且均衡的產(chǎn)品線的綜合地產(chǎn)品牌，完成了全系地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局。

　　“一站式”置業(yè)升級(jí)，共享“大珠江”生活盛景

　　從高層住宅、別墅，到loft公寓、商業(yè)MALL再到寫(xiě)字樓、酒店、城市綜合體；從居住到度假休閑，從工作到購(gòu)物娛樂(lè)，甚至是酒店宴會(huì)，珠江地產(chǎn)的“全系產(chǎn)品”將可以滿(mǎn)足購(gòu)房者不同層次的居住需求和投資需求。

　　珠江地產(chǎn)為自己的目標(biāo)客戶(hù)群體和潛在的客戶(hù)群體描繪了一個(gè)全系的供求關(guān)系圖譜。在不同的消費(fèi)階層里，從成長(zhǎng)奮斗的城市白領(lǐng)或創(chuàng)業(yè)者，到成長(zhǎng)中的中產(chǎn)家庭，乃至金字塔尖的高端消費(fèi)群體，珠江全系的產(chǎn)品將會(huì)更大程度地滿(mǎn)足他們的各種居住和消費(fèi)需求，實(shí)現(xiàn)珠江地產(chǎn)品牌忠誠(chéng)度的延伸。

　　一個(gè)和諧的家庭，老人對(duì)社區(qū)配套的需求，孩子對(duì)教育配套及娛樂(lè)的需求，成年人除了對(duì)住宅產(chǎn)品的居住、投資、改善性需求之外，對(duì)商場(chǎng)、寫(xiě)字樓的使用與投資需求等，都構(gòu)成了珠江地產(chǎn)全系產(chǎn)品的在市場(chǎng)需求中的細(xì)分與延伸價(jià)值。

　　如在商業(yè)地產(chǎn)板塊，珠江地產(chǎn)有多種產(chǎn)品適合不同需求的投資者！創(chuàng)業(yè)初期，可以選擇在珠江地產(chǎn)的商務(wù)公寓辦公兼居住；事業(yè)有所成，則可以購(gòu)買(mǎi)珠江地產(chǎn)的寫(xiě)字樓自用或投資；事業(yè)越做越大，還可以選擇在珠江地產(chǎn)的超五星級(jí)酒店舉辦商業(yè)宴會(huì)。如果是投資，珠江地產(chǎn)地處核心樞紐的城市綜合體商業(yè)、商鋪，無(wú)疑是穩(wěn)健而有潛力的投資。想要休閑購(gòu)物或者娛樂(lè)，可以選擇珠江地產(chǎn)的度假酒店、度假村等。當(dāng)然，還可以選擇珠江地產(chǎn)城市綜合體提供的奢侈品牌、頂級(jí)影院……珠江地產(chǎn)“全系產(chǎn)品”，不僅僅是產(chǎn)品線布局的完善，更完成了珠江地產(chǎn)立志于服務(wù)業(yè)主全生命周期理念的硬件支撐。

　　除了硬件方面的支撐，珠江地產(chǎn)同樣致力于軟性服務(wù)的支持，即將上線的400客戶(hù)服務(wù)系統(tǒng)將更推進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的提升。珠江地產(chǎn)400客服體系以客戶(hù)服務(wù)電話為前臺(tái)，以各關(guān)聯(lián)部門(mén)參與協(xié)調(diào)及監(jiān)控的客服支持、評(píng)價(jià)體系為后臺(tái)，以?xún)?nèi)部管理為驅(qū)動(dòng)力，努力推進(jìn)客戶(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量?？蛻?hù)的每個(gè)投訴和需求，都將在400系統(tǒng)內(nèi)備案，珠江地產(chǎn)客服人員將按客戶(hù)需求分層級(jí)處理，對(duì)處理時(shí)間上有嚴(yán)格要求，因此能有效保障客戶(hù)投訴的及時(shí)解決。400系統(tǒng)還將設(shè)有完善的投訴跟蹤系統(tǒng)，對(duì)受理的每個(gè)投訴，都將統(tǒng)一進(jìn)行回訪，這將很大程度上提高對(duì)客服體系的驅(qū)動(dòng)和監(jiān)控，從而提高珠江地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)的整體水平。

　　據(jù)悉，珠江地產(chǎn)通過(guò)“全系產(chǎn)品”的直接品牌信息傳遞，將品牌的信任度、美譽(yù)度植入消費(fèi)客戶(hù)的潛在的需求當(dāng)中，隨著這些客戶(hù)的消費(fèi)能力與需求的不斷增長(zhǎng)，來(lái)不斷提供新的產(chǎn)品及服務(wù)，從而形成一個(gè)多贏的正向循環(huán)。從一個(gè)人到一群人，從一個(gè)家庭到一個(gè)階層，通過(guò)消費(fèi)關(guān)聯(lián)度與品牌忠誠(chéng)度，珠江地產(chǎn)逐漸演變成為一個(gè)可以滿(mǎn)足任何需求可能的“全系地產(chǎn)”品牌，而珠江地產(chǎn)也將自己的市場(chǎng)價(jià)值追求定義為：對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體提供一站式滿(mǎn)足需求，全系產(chǎn)品，一生相隨。

　　珠江地產(chǎn)通過(guò)為消費(fèi)者提供最全面的房地產(chǎn)系列產(chǎn)品，將社會(huì)價(jià)值與企業(yè)價(jià)值，企業(yè)成長(zhǎng)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緊密的捆綁在一起。珠江地產(chǎn)的“全系地產(chǎn)”品牌將根植于消費(fèi)者的心中，成為消費(fèi)者最喜愛(ài)的地產(chǎn)品牌。