今年上半年，廣州樓市在調控中理性復蘇，剛性購房需求在好產品刺激下的釋放，市場成交量一路攀高。而在7月份房價更是見底攀升，激發(fā)買家的置業(yè)熱情，專家表示，下半年廣州樓市有望持續(xù)回暖。

　　據統(tǒng)計，今年珠江地產的新貨供應量超過6000套，上半年已經消化了近五成，銷售額同比激增20%。而即將到來的"金九銀十"黃金月檔期，珠江地產集結千套新貨在全國范圍內展開"大惠戰(zhàn)"。以盛"惠"實惠推出新貨的項目，遍布廣州、北京、上海、成都等全國各地；所推貨量產品線豐富，包括獨棟別墅豪宅、市中心罕有大戶型、首次置業(yè)剛需洋房、投資型公寓等。珠江地產巨量新貨的推出，必將擲出黃金月樓市的最強音，引發(fā)市場的搶購潮。

　　業(yè)績飄紅，銷售額同比增長20%

　　在今年上半年，珠江地產消化新貨近五成，銷售額較去年同期增長了20%，各大地區(qū)都逆市交出了理想的成績單。其中，華南區(qū)域是珠江地產銷售業(yè)績貢獻的主力軍，占據銷售額的半壁江山，而華北、上海和西部地區(qū)的項目也都成為了各地的標桿性樓盤，取得了驕人業(yè)績。

　　在珠江地產重點布局的華南地區(qū)，蓄勢已久的珠江羅馬家園在4月29日開盤當日吸金3.5億元。以市區(qū)罕有的地鐵大戶型新品為亮點的新貨，成功撬動剛需，開盤單月單盤熱銷超7億元，成為廣州樓市大熱的明星樓盤。

　　位于廣州珠江新城CBD的珠江馬賽國際商務中心，在歷經4、5月的熱銷之后，在售的單套設計小戶型已經處于清盤的階段。其20樓以下只剩下少量的一些單位，而20樓以上的大面積高層樓王單位，視野開闊，戶型靈活實用，三面采光，加上項目不限購、不限貸，既適合居住又能辦公，備受自用客和投資者的青睞。

　　在珠江地產另一主攻戰(zhàn)場華北地區(qū)，地處北京五環(huán)的紫宸山推出3000萬元級別的純獨棟別墅，在5月一舉拔得北京別墅的銷售頭籌，奇跡式熱銷成就"紫宸山現象"。而6月27日夜間開盤的珠江·摩派國際，開盤2小時狂銷3億元，亦創(chuàng)下當地樓市的奇跡。

　　上半年，珠江地產不僅別墅、豪宅大戶型熱銷，主攻投資市場的公寓產品也成為市場熱點。在上海地區(qū)，素有佘山天際線之稱的虹橋財富公館5月5日開盤主推小戶型房源，其推出的48-79平方米精裝小戶型酒店式公寓"擲"出了有力的一擊，市場反應熱烈，半個月內售出過半數貨量，銷售創(chuàng)出佘山區(qū)域內的"天際線"。

　　溫江作為成都城西的"國際花園城市"，其樓盤無論是關注度還是成交量都位居成都前列，特別是首次置業(yè)的剛需盤更備受市場關注。然而主推改善剛需大戶型產品的珠江御景灣，卻憑借優(yōu)秀的品質，多次躍居市場成交榜首，在首批房源售罄之后，加推力度居市場之首。

　　產品豐富，黃金月千套新貨上市

　　臨近"十一"黃金月，隨著新貨的逐步推出，珠江地產進入供貨的高峰期，預計推出約1000套新房源。珠江地產新貨分布在華南、華北、上海、成都等區(qū)域城市；豐富的產品線包括獨棟別墅豪宅、市中心罕有大戶型、首次置業(yè)剛需洋房、投資型公寓等。

　　無論是首次置業(yè)者、投資客還是金字塔頂的豪宅客，都能找得合適的產品。而在樓市漸入佳境的下半年，市民選擇國慶黃金月入市，不僅能享受到優(yōu)惠的價格，更有豐富的產品選擇，不失為今年樓市抄底的好機會。

　　據介紹，廣州羅馬家園將于9月推出"威尼斯庭Ⅱ"中軸御江大宅，現已接受咨詢登記，提前登記可獲額外優(yōu)惠。"威尼斯庭Ⅱ組團位于整個社區(qū)的西南面，共兩棟，各32層，總貨量為300套，戶型有103平方米、164平方米、174平方米、188平方米的三房兩廳、四房兩廳、五房兩廳，戶型可選性高，實用率高達82%。而從戶型布局上看，科學合理，充分滿足一家人的生活需求，再結合十年成熟配套以及海珠生態(tài)城的升值前景，更是三代甚至四代同堂的最佳選擇。

　　城區(qū)大盤珠江華景里充分享用了華景新城甚至是天河區(qū)19年發(fā)展累積起來的成熟配套。預計在10月份推出的華景里三期錦苑，主打戶型為140平方米的四房，可充分滿足改善性剛需客戶的需求。

　　廣州南沙珠江灣是大型濱海綜合體項目，由3大地塊組成，規(guī)模宏大，是目前南沙區(qū)可售項目中規(guī)模最大的"巨無霸"，黃金月期間該盤將推出98-150平方米的產品。

　　佛山羅馬新都則將于9月將推7座新品，樓高18層，2梯4戶設計，均為91平方米的"N+1"戶型，兩房單位可以增加5-8平方米的功能房，一下子成為舒適的三房單位。其產品帶全屋豪華裝修，拎包即入住，非常適合剛需買家。

　　在西部地區(qū)，成都珠江御景灣10月將推出新貨。該項目以光華大道地段最核心、配套最齊全、環(huán)境最優(yōu)美、品質最高端四大優(yōu)勢聚焦了全城改善型客戶置業(yè)的目光。其產品戶型包括130-140平方米舒居三房、160-190平方米奢享四房和290平方米的超豪空中別墅，其中主推的三房及四房戶型超過600套。據悉，該批豪宅產品戶型布局更合理，江景視野景觀更開闊。

　　上海地區(qū)的昆山珠江御景近期的供貨量超過300套。戶型設計包括138平方米的三房兩廳，192平方米的四房兩廳，261平方米的五房兩廳。

　　而北京珠江摩派將繼續(xù)加推65平方米左右的精裝戶型，每戶均為挑高創(chuàng)意空間設計，可以設計出復式三房單位，是名副其實的SOHO辦公、居住區(qū)，無論是自用還是投資，都極具吸引力。

　　用心升級，打造"好生活"居住模式

　　今年以來，一直堅持"以客戶為中心"的珠江地產再一次加大力度對客戶服務體系、社區(qū)配套建設和產品質量進行全方位升級，致力為業(yè)主打造"好生活"居住模式，通過產品升級來提升物業(yè)價值。

　　"以人為本，創(chuàng)造健康生活"一直是珠江地產物業(yè)管理團隊的服務理念。在此基礎上，珠江地產旗下項目系統(tǒng)地引入酒店式管理服務，還引入了家庭服務、美容健康服務、餐飲服務、教育培訓服務等特色服務，讓業(yè)主在體味家的溫暖的同時，也能享受到五星級酒店般的服務。

　　除了客戶服務的升級，珠江地產更用心建設社區(qū)配套，全面升級完善旗下各項目的生活配套，讓業(yè)主能獲得更便捷的"好生活"。8月下旬珠江國際酒店的落成開業(yè)，進一步完善了珠江國際紡織城的配套，更成為整個中大商圈唯一的四星級酒店配套。而今年上半年以來，從化珠江城秘密練內功，對小區(qū)園林、會所、商業(yè)等各項配套進行完善，讓業(yè)主在看樓的時候已經感受到生活的便捷、家的溫暖。軟件硬件的升級建設，更是為珠江地產新盤換來可期的增值空間。

　　除此之外，一直致力于精品物業(yè)開發(fā)的珠江地產進一步對產品進行升級。羅馬家園"威尼斯庭"一期主推中小戶型產品，到了"威尼斯庭Ⅱ"則打造出中軸御江大宅，戶型全面升級的同時裝修標準也全面升級。作為全新升級版產品"威尼斯庭Ⅱ"的圓弧形落地大飄窗可以270度觀景，南北對流的雙陽臺設計不僅能最大限度地引戶外景觀入室，更能實現最佳的通風、采光效果。而"威尼斯庭Ⅱ"的裝修標準也全新升級，裝修配置更高，設計也更人性化。

　　華景里三期錦苑主打的140平方米的四房，同樣是升級版產品。其在戶型設計上極少浪費空間，加上人性化的裝修設計，可充分滿足改善性剛需客戶的需求。

　　而北京珠江摩派的SOHO精裝戶型，裝修標準進一步升級，除了可收納的餐桌、櫥柜，甚至配有4.2米挑高全景式落地窗和豪氣客廳，投資價值更高。

　　從化珠江城別墅產品更是全面升級。東方夏灣拿將推出的巴亞莫組團二期新品--面積262-279平方米的流溪河畔創(chuàng)逸聯排別墅，采用三進式私家立體花園、四方天井風水格局；氣派的6米挑高中空客廳，實現多功能分區(qū)，首層餐廳與客廳分開，就餐與會客互不打擾，躍式餐廳設計分區(qū)更明確。另外別墅還有專屬私家SPA房、"步出式"花園、人性化長輩房，雙客廳休閑空間等獨特設計，讓業(yè)主盡情享受別墅新生活。珠江國際城的別墅新品也進一步升級，別墅面積達370-410平方米，最為獨特的是其下沉式坡地花園，與上層花園打造立體化私家園林，加上全城首創(chuàng)的帶SPA房的負一層超大私人生活會所，創(chuàng)造出"樓上生活，樓下娛樂"的全新生活模式。

　　毫無疑問，下半年樓市將進入銷售的沖刺階段。伴隨著"金九銀十"帶來的新一輪推盤高峰，置業(yè)者掘金樓市的機不可失。而珠江地產精心打造的千套全新升級新品，勢必成為樓市的焦點，引爆市場的銷售熱點。