本周全市成交繼續(xù)放緩，一手成交繼續(xù)下降一成，二手住宅則保持比較穩(wěn)定的成交量，全市價(jià)格則都出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。

　　一手成交再降一成

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，本周一手住宅成交套數(shù)為675套，環(huán)比下降了10.24%，成交面積為6.33萬(wàn)㎡。從各區(qū)看，羅湖與鹽田均為零成交；福田和龍崗的成交量上升了2-3成；南山僅成交27套，環(huán)比下降了55.00%；寶安本周的成交量下降了26.36%，但仍為成交量最大的區(qū)域。

　　成交價(jià)格方面，本周全市的成交均價(jià)為18753.07/㎡，環(huán)比下跌了5.24%。從各區(qū)看，全市各區(qū)的價(jià)格都比較平穩(wěn)，其中，福田、寶安的價(jià)格分別上漲了5.23%、6.07%；南山和龍崗的價(jià)格則分別下跌了3.93%、1.10%。

　　二手成交穩(wěn)中有升

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，本周(9.10-9.14)二手住宅成交1479套，環(huán)比上升了3.21%，成交面積為12.80萬(wàn)㎡。從各區(qū)看，本周福田、鹽田的成交量都有所下降，南山、龍崗、寶安的成交量則有4-6%左右的升幅，其中，龍崗成交373套，為全市成交之首。

　　成交價(jià)格方面，本周(9.10-9.14)的成交均價(jià)為20725.39元/㎡，環(huán)比下跌了6.29%。從各區(qū)看，本周羅湖、龍崗的價(jià)格上漲，漲幅分別為1.69%、7.24%；其它各區(qū)的價(jià)格都下跌，其中，鹽田由于成交量較小，結(jié)構(gòu)性影響尤其明顯，價(jià)格波動(dòng)幅度較大，本周其價(jià)格下跌了42.14%，南山和寶安的跌幅也分別達(dá)15.40%、10.63%。

　　綜上所述，本周全市成交繼續(xù)放緩，一手成交繼續(xù)下降一成，二手住宅則保持比較穩(wěn)定的成交量，全市價(jià)格則都出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，"金九"開(kāi)局不利，成交持續(xù)放緩，大大低于市場(chǎng)預(yù)期，而此時(shí)市場(chǎng)觀望加重，市場(chǎng)上打折優(yōu)惠的幅度降低，僅維持開(kāi)盤(pán)的基本折扣，買(mǎi)賣(mài)雙方陷入新一輪博弈。后市若開(kāi)發(fā)商如期推盤(pán)，那么一手成交量將有望上升，價(jià)格仍將保持目前平緩走勢(shì)；二手住宅方面仍將保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，價(jià)格也將保持平穩(wěn)。