本周市場成交呈“量價齊跌”態(tài)勢。從成交走勢來看，本周成交均價為19718元/平米，環(huán)比下降8.90%；成交量方面，本周成交2496套，環(huán)比下降25.40%。

　　與上周成交情況相比，本周市場成交呈“量價齊跌”態(tài)勢。從成交走勢來看，本周成交均價為19718元/平米，環(huán)比下降8.90%；成交量方面，本周成交2496套，環(huán)比下降25.40%。第36周成交主力戶型面積為50-90平米和90-120平米，分別占全市總成交量的46.26%和26.15%，成交量約占整體市場的7成以上；套型以二室、三室為主，占全市總成交量的35.08%和36.88%，占比之和達到7成以上；成交總價以100～200萬居多，占到全市總成交量的58.23%。本周成交市場依舊主流產(chǎn)品占據(jù)主角。

　　從各區(qū)的成交情況來看，郊區(qū)的門頭溝、通州、大興三個片區(qū)成交可觀，位列前三甲，其次為城八區(qū)的朝陽，屈居第四。由于本周近郊區(qū)成交量小幅上揚，近郊區(qū)成交量占比上升至68.67%，較上周上浮了0.92個百分點；城八區(qū)成交套數(shù)占全市總成交量的24.28%，較上周下降了2.83個百分點；遠郊區(qū)縣成交量占全市總成交量的7.05%，與上周比上升1.91個百分點。城八區(qū)中，朝陽區(qū)成交量最大，占全市總成交量的8.65%，比上周下降了4.23個百分點；郊區(qū)中，門頭溝成交量最大，占全市總成交量的22.20%，其中中國鐵建.梧桐苑項目成交最多，本周成交541套，9月累計成交699套，成為當(dāng)月成交量排名之首。緊隨其后的是通州區(qū)和大興區(qū)，成交占比分別為14.18%和12.42%。平谷區(qū)本周成交量最少，僅1套。在成交均價方面，東城區(qū)均價最高，為69880元/平米；平谷區(qū)成交均價最低，僅為7659元/平米。

　　2012年第36周(2012年9月3日—2012年9月9日)，全市共有11宗土地供應(yīng)，總供應(yīng)建設(shè)用地面積51.31萬平米，總供應(yīng)規(guī)劃建筑面積98.56萬平米，其中4宗商業(yè)用地，其余均為工業(yè)用地。2012年第36周(2012年9月3日—2012年9月9日)，北京土地市場無成交。

　　世聯(lián)周報：北京新增供應(yīng)大幅增加住宅成交量價齊跌