從純商業(yè)到純住宅、高端豪宅，如今再次啟動大商業(yè)大配套戰(zhàn)略，藍光實現(xiàn)了一個輪回。

　　時間回到2004年。那一年，藍光地產(chǎn)共做了8個項目，并創(chuàng)造了一個月開盤三個項目的紀(jì)錄。2010年藍光董事長楊鏗在接受觀點新媒體專訪時表示，這叫“藍光速度”。

　　而真正體現(xiàn)在版圖上的藍光速度，則是近些年來其眾多項目紛紛亮相及百日連拿四地。

　　2011年的成都春季房交會上，藍光打出了“十盤聯(lián)動、五盤同開”的旗號，同時推出了不同程度的優(yōu)惠。

　　五盤為藍光.公館1881、藍光.觀嶺國際社區(qū)、藍光.云鼎、藍光.SOFA社區(qū)、藍光.圣菲TOWN城等5大在售項目，以及藍光.錦繡城、藍光.金楠府、藍光.凱旋國際、藍光.四葉城和空港.MAX時代中心等5大新開項目，十盤格局已在成都樓市形成。

　　其中，藍光.觀嶺、公館1881、云鼎、紫檀山等項目均給出4%-5%的購房優(yōu)惠幅度；圣菲TOWN城及云鼎的部分房源，最高優(yōu)惠高達8%；而高端別墅物業(yè)藍光.觀嶺在房交會期間也是推出了3%的購房特別優(yōu)惠。

　　在土地市場上，2012年3月9日和6月19日，藍光地產(chǎn)百日之內(nèi)連拿成都四塊土地。

　　6月19日，藍光地產(chǎn)以9.4億總價競得成都青羊區(qū)四威南路3號地塊和新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)2號地，溢價率分別為31.7%和17%，樓面地價依次為5400元/平方米、1765元/平方米。

　　而這次藍光在土地市場上出手，距離其拿下府青路和金沙地塊，恰巧一百天的時間。3月9日，成都國土局以拍賣方式出讓成華區(qū)府青路片區(qū)C地塊和青羊區(qū)清波村6組地塊，出讓面積合計約為102.19畝，最后兩地塊均由藍光地產(chǎn)競得。

　　對于藍光百日連拿四地，藍光地產(chǎn)總裁郭勇表示，從2011年最后一季度開始，在大量出貨后，藍光需要進補。

　　然而，關(guān)于藍光在3月9日拿下的兩塊地，除了“拍賣價格在測算范圍之內(nèi)”，還有一方面因素或許是其商業(yè)占比。

　　據(jù)接近藍光地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士透露，藍光對于這兩塊土地的價值評估里，其中的商業(yè)占比很關(guān)鍵。

　　此外郭勇還表示，藍光在2012年會大量配置商業(yè)開發(fā)，除了城市綜合體商業(yè)項目外，還會加大社區(qū)商業(yè)以及城市口岸商業(yè)的開發(fā)。

　　“藍光就是做商業(yè)出身的，現(xiàn)在手上管理運營的商業(yè)項目不低于100萬平方米，藍光要把商業(yè)運營能力變現(xiàn)為市場生產(chǎn)力。”

　　與此同時，在2011年成都春交會藍光亮相的五大新項目中也不難發(fā)現(xiàn)，不僅每個項目都規(guī)劃有商業(yè)。而且，空港.MAX時代中心和凱旋國際中心也都是占地500畝以上的超大商業(yè)地產(chǎn)項目。位于城南的空港.MAX時代中心，規(guī)劃面積超過120萬平方米，將集購物中心、高端寫字樓、主題商業(yè)街、五星級酒店等于一體。

　　另外，位于城西的凱旋國際中心，離富士康工業(yè)園區(qū)僅約1公里，涵蓋了總部基地、商務(wù)酒店、會所、產(chǎn)業(yè)貿(mào)易中心、商業(yè)、運動休閑區(qū)、SOHO商務(wù)樓、商務(wù)酒店、寫字樓等城市功能。

　　地處東部新城核心區(qū)域的錦繡城項目，重點規(guī)劃了體量較大的集中式商業(yè)。

　　由此可見，藍光重啟商業(yè)意圖已然十分明顯。

　　藍光建立之初先后開發(fā)了“玉林生活廣場”、“藍色加勒比”、“金色夏威夷”、“藍光金荷花”、“香檳廣場”、“春江花月”等精品商業(yè)樓盤。

　　2005年，藍光將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移，成功實現(xiàn)從“商業(yè)開發(fā)”到“住宅開發(fā)”的轉(zhuǎn)型，開發(fā)了諾丁山、御府花都、錦泰世家、君悅領(lǐng)地等住宅項目。

　　2006年，開發(fā)了雍錦灣、凱麗濱江、米蘭香洲、香瑞湖等高檔住宅項目；2007年，又連續(xù)開發(fā)了凱麗豪景、皇后國際、紫檀山、富麗東方等精品項目；2008年，公司推出凱麗美域、富麗·碧蔓汀、香碧歌莊園、空港總部公園，以及十里藍山(重慶)、觀嶺國際社區(qū)等恢宏巨作；2009年，推出花滿庭、南充香江國際等項目以及眾多異地公司的陸續(xù)成立；2010年，新推的峨眉山峨秀湖項目，全面啟動了藍光的文旅產(chǎn)業(yè)；同年，藍光地產(chǎn)成都高端鉅制公館1881項目，藍光京城首盤北京云鼎項目同時開盤。

　　從2011年開始，藍光重新啟動商業(yè)策略。從純商業(yè)到純住宅、高端豪宅，如今再次啟動大商業(yè)大配套戰(zhàn)略，藍光實現(xiàn)了一個輪回。