文登猶如一座孕育著商機與未來的藍色新城，充滿了巨大的發(fā)展空間和潛力。

　　帕特里克迪格斯在《進化中的城市》里寫道，城市必須不再像墨跡、油跡那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉。

　　隨著國務院批復的《山東半島藍色經濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》將文登確定為山東省重點建設的三大海洋經濟區(qū)之一，成為國家戰(zhàn)略的重要組成部分，文登迎來了新的機遇與發(fā)展。

　　文登市地處膠東半島東部，總面積1645平方公里，海岸線長156公里，是一座最適合人類居住的海濱城市、生態(tài)城市、旅游城市，是中國著名的長壽之鄉(xiāng)、溫泉之都和道教圣地。2011年財政收入26.8億元，綜合經濟實力居全國百強縣第14位。

　　文登歷史悠久，人文薈萃。公元前219年，秦始皇東巡至此，召集文人登山，吟詩作賦，文登由此得名。公元568年置縣，已有1400多年建置史，是膠東半島少數(shù)千年古縣之一。春秋時期就被稱為“文士之鄉(xiāng)”，隋唐以來有100多名進士榮登金榜，僅明清兩朝就有66人，是同期全國各縣平均數(shù)的2.3倍。

　　道教文化源遠流長，融儒、釋、道于一體的全真教在文登開宗立派，發(fā)展成為中國道教文化中影響最大的兩大教派之一。

　　不僅如此，文登還具備豐厚的旅游資源，依山傍海，氣候宜人。是中國優(yōu)秀旅游城市、國家環(huán)保模范城市、國家園林城市。國家森林公園、國家級自然保護區(qū)昆崳山，被譽為“海上仙山之祖”；中國道教全真派發(fā)祥地圣經山天然老子石像栩栩如生，《太上老君道德經》摩崖石刻被列為全國重點文物保護單位；省級森林公園天福山是天然綠色氧吧；李龍故里回龍山有270多年的廟會史。擁有156公里的海岸線，12公里長的天然沙灘海水浴場、綿延數(shù)十里的萬畝松林。五處高品質天然溫泉構筑成中國“溫泉之都”，已建成天沐、湯泊兩個五星級溫泉度假村，均被評為國家4A級景區(qū)，海爾國際溫泉旅游小鎮(zhèn)已開工建設。

　　文登區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達。位于青島、煙臺、威海三市中心，陸?？战煌ㄔO施完備，高速公路、濟威鐵路、開放港口、國際機場一應俱全，2小時車程內有5個國家一類開放港口、3個國際機場。威海國際機場就在文登境內，距城區(qū)15公里，已開通韓國、俄羅斯等20多條國內外航線。正在建設的青煙威城際輕軌2014年通車，30萬噸級南海新港已部分投入使用，疏港鐵路已啟動建設。是中國北方唯一擁有海陸空立體交通體系的縣級城市。

　　文登產業(yè)發(fā)展載體完善。經濟開發(fā)區(qū)建設面積40平方公里，進駐企業(yè)總數(shù)達到500多家，躋身山東省級開發(fā)區(qū)前四強，被聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織確定為國際項目示范園區(qū)；城市文化商務區(qū)建設面積34平方公里，重點打造文化教育、金融商貿、綜合服務、生活居住、生態(tài)休閑五大組團，被確定為山東省發(fā)展服務業(yè)重點城區(qū)；南海新區(qū)是省級工業(yè)園和高新區(qū)，規(guī)劃控制面積160平方公里，規(guī)劃建設面積90平方公里，已完成基礎設施投入50多億元，“十通一平”基本到位，南海新港即將竣工，已進駐15家世界或中國500強企業(yè)及上市公司，90多個投資過億元的藍色產業(yè)項目落地開工。

　　作為三四線城市中的區(qū)域龍頭，文登猶如一座孕育著商機與未來的藍色新城，充滿了巨大的發(fā)展空間和潛力。

　　從整體形勢和一二線城市的壓力來看，文登市的房地產市場尚未出現(xiàn)泡沫，隨著城市功能的不斷完善，住宅的內在價值不斷上升，本地的剛需和外來者的需求也是不斷的增長。

　　2011年文登市成交商品房套數(shù)、成交面積、成交金額，同比分別增長10%、6.7%和32%。全市商品房平均房價4110元，房價年增長率一直保持在10%左右。

　　從國家的發(fā)展策略來看，從深圳特區(qū)到濱海新區(qū)，都是國家有戰(zhàn)略特點之后才促進了該區(qū)的發(fā)展，而在藍色發(fā)展區(qū)的規(guī)劃當中，文登是作為山東重點建設的三大海洋區(qū)之一。

　　從資金的投資回報來看，文登的地價相對比較低，城市的發(fā)展空間較大，未來還有較大的利潤空間和上漲的幅度，本身的購買力很強，銷售和資金的周轉率很快，保證了資金的利率。無論是從全國性發(fā)展的大開發(fā)商，還是在城市空間中尋求生存的小開發(fā)商都有很好的發(fā)展機遇。