孫宏斌并不喜歡“援手施救施援力挺馳援”綠城的字眼，他覺得，雙方之所以能合作是因為志同道合。

　　融創(chuàng)與綠城的合作在2012年上半年成為現(xiàn)實。合作規(guī)模也從起初的無錫香樟園進一步發(fā)展到5個城市的9個項目，剛好契合了融創(chuàng)之所急。

　　股價晴雨表

　　7月3日晚6點，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在微博上寫道，“今天收到不少投資者祝賀融創(chuàng)股票沖破發(fā)行價的短信。一方面上市后一年九個月一直在發(fā)行價下面是我心里的痛；另一方面對于去年對我們有信心在一塊多加倉的投資者確實應該替他們高興。”

　　在完成綠城項目收購后，市場對融創(chuàng)的信心回升源于其不錯的半年業(yè)績。

　　7月3日早上，融創(chuàng)公布6月銷售業(yè)績。6月單月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)新增預訂合同金額36.5億元，合同銷售金額32.7億元，環(huán)比增約40%，同比增112%；實現(xiàn)合同銷售面積約20萬平米，合同銷售均價約16300元/平方米。

　　今年前6個月，融創(chuàng)共完成合約銷售金額125.2億元(其中合同銷售112.2億元)，完成全年220億銷售目標56.9%。

　　半年125.2億的業(yè)績水平，無疑是刺激融創(chuàng)股價上升的直接原因。當天，融創(chuàng)股價收市上漲了8.6%，而近段時間以來，累計漲幅為20%。

　　這種漲幅被業(yè)內人士戲稱為“夸張”，也正是上半年良好銷售消除了市場對融創(chuàng)的兩個擔心。

　　其一，出于對房地產調控預期不樂觀，開發(fā)商年初制定目標時普遍保守，而融創(chuàng)220億目標當時就被質疑為激進。

　　但現(xiàn)在來看，上半年融創(chuàng)完成全年目標超過50%，下半年隨著推貨量加大和收購綠城項目的加入，融創(chuàng)完成全年目標不成問題，很有可能超額完成。有分析人士甚至預計，融創(chuàng)今年銷售或突破300億元。

　　其二，上半年市場最擔心的是融創(chuàng)的現(xiàn)金流問題，尤其是在收購綠城項目后，市場擔心若融創(chuàng)銷售業(yè)績不好則會引起現(xiàn)金流惡化。收購事宜公布后，融創(chuàng)股價立刻連續(xù)兩天下挫，但如今打消了這個擔憂。

　　另外，與綠城合作的首個項目蠡湖香樟園開盤當天就銷售了5.5億，這樣一來，投資者就比較放心融創(chuàng)與綠城的合作了。

　　非收購合作

　　融創(chuàng)與綠城第一筆合作是在年初。1月5日，融創(chuàng)與綠城發(fā)布聯(lián)合公告，稱融創(chuàng)將以5100萬元人民幣代價收購綠城無錫項目公司51%股權，進而擁有了無錫蠡湖香樟園項目51%的股權。

　　市場消息顯示，蠡湖香樟園項目在2011年11月首次入市，銷售均價為11366元/平米。項目開盤當天兩小時即銷售4.5億，獲得11月無錫全市備案面積、銷售金額雙料冠軍。

　　以5100萬納入綠城這個曾經的地王項目，孫宏斌頗為滿意。他指出，“這個合作完全符合融創(chuàng)的戰(zhàn)略，融創(chuàng)戰(zhàn)略一是高端精品，二是聚焦和深耕選定的天津北京重慶無錫等城市。

　　相信和綠城的合作對我們打造高端精品、提高產品品質和服務品質有很大的幫助”。

　　孫宏斌此次收購行為被過多地解讀為“對宋衛(wèi)平及綠城產品”的認可，對宋衛(wèi)平“惺惺相惜”，因為老孫“在今日綠城身上看到了當年順馳的影子”，但老孫并不喜歡“援手施救施援力挺馳援”綠城的字眼，他覺得，雙方之所以能合作，是因為志同道合。

　　或許是因為同樣堅持高端精品，所以才有了孫宏斌與宋衛(wèi)平的第二次合作。

　　6月22日下午，上海綠城玫瑰園內，融創(chuàng)中國與綠城中國聯(lián)合宣布，綠城與融創(chuàng)將組建高端地產合作平臺——上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，注冊資金20億，雙方各以10億元現(xiàn)金持有合營公司50%的股權。

　　而后，綠城將旗下5個城市的9個優(yōu)質地產項目相應股權注入合營公司，為此，融創(chuàng)需支付33.72億元作為合作對價。

　　另外，如果項目后期需要，雙方將按照50%的股權各自出資。

　　此次合作涉及到9個項目上海有3個，蘇州2個、無錫2個、常州1個、天津1個，可售面積合計251萬平方米。若按目前市場價銷售，總可售額約450億元。

　　盡管宋衛(wèi)平認為這首先是一筆收購，然后才是合作，孫宏斌仍堅稱，這不是收購，是一個合作，是融創(chuàng)借助綠城品牌提升自身高端物業(yè)能力的機會。

　　合作之后，在項目定位、案名等方面融創(chuàng)都不會做出更改，項目運營團隊依然由綠城來運營；融創(chuàng)將加強財務、成本、營銷方面的力度。

　　通過與綠城的合作，融創(chuàng)“高調地、高水平地、非常滿意地”進入了上海，新聞發(fā)布會上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌頗為興奮，“下一步我們希望能夠把重點放在上海。”

　　交易完成后，融創(chuàng)將進一步鞏固了在蘇南區(qū)域的領先地位，戰(zhàn)略性進入上海，進一步完善了長三角區(qū)域的戰(zhàn)略布局。

　　根據(jù)雙方的約定，新成立的項目公司除了經營現(xiàn)有的9個項目外，還將在該區(qū)域開拓新的項目。

　　孫宏斌透露，一個月內合營公司就會拿新的地塊。