本周全市成交量創(chuàng)新高，寶安一二手住宅的成交量皆為全市之首。全市一手均價有所下跌，二手住宅的價格則繼續(xù)呈上漲之勢。

　　一手成交再次破千

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為1082套，環(huán)比上升了39.07%，成交面積為10.03萬㎡。從各區(qū)看，南山和龍崗的成交量有所回落，南山成交80套，環(huán)比下降了29.82%；龍崗成交176套，環(huán)比下降了13.30%。福田、寶安的成交都有較大幅度上升，其中，寶安本周由于中糧錦云、水榭春天5、綠景公館1866、中央公園等熱點(diǎn)樓盤的影響，成交786套，環(huán)比大幅上升了81.52%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為21680.26/㎡，環(huán)比下跌了6.20%。從各區(qū)看，本周各區(qū)的價格仍未出現(xiàn)大幅波動的跡象，僅龍崗的價格上漲了1成，其它各區(qū)的價格變化幅度都小于7%。

　　二手成交創(chuàng)新高

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周(8.27-8.31)二手房成交1556套，環(huán)比上升了5.92%，成交面積為14.01萬㎡，成交創(chuàng)年內(nèi)新高。從各區(qū)看，本周福田和南山的成交量分別下滑了6.92%、7.08%，其它各區(qū)的成交量都上升，其中，寶安本周成交套數(shù)為385套，環(huán)比上升了25.41%，超過龍崗，成為全市成交之首。成交價格方面，本周(8.27-8.31)的成交均價為22261.61元/㎡，環(huán)比上漲了6.21%。從各區(qū)看，本周僅羅湖的價格下跌了5.90%，其它各區(qū)的價格都上漲，其中，福田、南山的價格都上漲了1成，而寶安的價格則直逼近2萬，環(huán)比大幅上漲了30.92%。

　　綜上所述，本周全市成交量創(chuàng)新高，寶安一二手住宅的成交量皆為全市之首。全市一手均價有所下跌，二手住宅的價格則繼續(xù)呈上漲之勢。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，由于區(qū)域利好的影響，寶安、龍華片區(qū)成為焦點(diǎn)，大量熱點(diǎn)新盤的推出，在很大程度上助推了成交量的大幅上升，預(yù)計(jì)后市隨著寶安、龍華片區(qū)大量新品的推出，成交量將繼續(xù)上升，價格仍將波動上漲；二手住宅受一手市場影響較大，其區(qū)域性特點(diǎn)也逐漸明顯，成交量價將繼續(xù)呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。