截至2012年6月，上實城開持有27億港元現金，少于其57億港元短期債務的一半。

　　觀點網訊：8月29日，穆迪投資者服務公司發(fā)表報告稱，鑒于上實城開的簽約銷售成績偏低，其流動性狀況較為疲弱。

　　根據穆迪在報告中提供的數據顯示，截至2012年6月，上實城開持有27億港元現金，少于其57億港元短期債務的一半。然而，穆迪認為該集團可通過上實控股的財務支持及其母公司的銀行貸款彌補流動性方面的不足。

　　報告同時援引穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮(zhèn)邦的話語稱：“上實城開今年上半年的業(yè)績疲弱，反映該集團在整合中新業(yè)務時出現虧損，過往中新主要進行房地產的開發(fā)。”

　　梁鎮(zhèn)邦續(xù)指，“該集團正在將其現有業(yè)務與先前的中新業(yè)務合并。因此，穆迪預期兩家公司整合所產生的虧損會繼續(xù)影響上實城市開發(fā)集團在2012年的財務狀況。”

　　不過，穆迪預期，上實城開的盈利及財務狀況在中期內會逐漸改善，原因是該集團向上海實業(yè)控股有限公司在2011年收購的房地產公司上海城開的產品利潤較高。成功整合業(yè)務后，亦有助該集團節(jié)省成本。

　　此外，穆迪在報告中還稱，上實城開團的B2個體評級反映其較小的業(yè)務規(guī)模、銷售波動性及中新業(yè)務的虧損。中新業(yè)務的虧損在短期內對該集團的信用指標有負面影響。　

　　另據上實城開于8月23日晚間發(fā)布2012年中期業(yè)績公告表示，受上半年交付的總建筑面積少、均價低影響，期內，上實城開營業(yè)額為10.92億港元，同比減少46.26%。