目前北京僅有這兩家銀行調(diào)整首套房利率，其他銀行暫時沒有變化，而去年大部分銀行出現(xiàn)的月底停貸情況最近也沒有出現(xiàn)，對于貸款的審核條件并沒有從緊?！　?/h3>

　　據(jù)相關媒體報道，目前多地銀行房貸政策緊縮，如廣州光大銀行首套房利率優(yōu)惠取消，招商銀行不再實行85折利率優(yōu)惠。此外青島、煙臺等地房貸利率優(yōu)惠也開始回調(diào)。房貸利率回調(diào)似乎成為了趨勢。

　　據(jù)"鏈家地產(chǎn)"市場研究部了解，當前北京市大部分銀行仍然執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠未變，其中光大銀行利率優(yōu)惠從85折調(diào)整至9折，而中行近期也將利率優(yōu)惠調(diào)整至9折。

　　"鏈家地產(chǎn)"市場研究部常清認為，銀行當前回調(diào)利率優(yōu)惠主要是從經(jīng)營方面考慮。6月份后，央行雖然多次逆回購，但是并未降準，而銀行通過上浮存款利率吸存會影響經(jīng)營利潤，在額度相對有限的情況下，部分銀行開始調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)，更傾向于經(jīng)營性貸款或者企業(yè)貸款。

　　"鏈家地產(chǎn)"市場研究部常清表示，目前北京僅有這兩家銀行調(diào)整首套房利率，其他銀行暫時沒有變化，而去年大部分銀行出現(xiàn)的月底停貸情況最近也沒有出現(xiàn)，對于貸款的審核條件并沒有從緊。

　　據(jù)"鏈家地產(chǎn)"市場研究部統(tǒng)計，今年以來商貸購房一直呈現(xiàn)出緩慢上漲的趨勢，當前的占比大約在25%-30%之間。消費者商貸意愿增強。但是當前由于公積金的優(yōu)勢仍然突出，因此公積金和全款仍然是當前的主要購房方式。預計未來商貸購房的占比將繼續(xù)維穩(wěn)，不會有明顯變化。

　　按照往年的慣例，4季度銀行會根據(jù)今年的任務指標完成情況，調(diào)整第四季度貸款額度，一般貸款額度將會進一步緊縮。因此預計在存款準備金不變化的情況下，未來銀行首套房貸款優(yōu)惠仍將有回調(diào)的可能，尤其是對于吸引存款能力較弱的中小銀行。對于部分二三線城市的分行來說，其信貸額度或?qū)⒏o張些，未來或?qū)⒙氏日{(diào)整利率優(yōu)惠。