本周全市成交量有所下降，一手價格小幅下跌，二手價格再次回到2萬以上水平。

　　一手住宅量價小幅下滑

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為778套，環(huán)比下降了3.95%，成交面積為7.89萬㎡。從各區(qū)看，鹽田出現(xiàn)零成交；龍崗成交203套，環(huán)比上升了13.41%；福田、南山、寶安的成交量都下降，其中，寶安仍維持較高成交量，成交433套，環(huán)比下降了4.84%，福田成交26套，環(huán)比下降了48.00%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為23113.19元/㎡，環(huán)比下跌了2.97%。從各區(qū)看，福田、寶安的變化幅度不大，南山、龍崗的下跌幅度較大，分別下跌了20.40%、12.57%。

　　二手住宅價格再回2萬以上

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周(8.20-8.24)二手房成交1469套，環(huán)比下降了4.73%，成交面積為12.46萬㎡。從各區(qū)看，本周僅福田的成交量有所上升，成交289套，環(huán)比上升了4.33%。其它各區(qū)的成交量都下降，其中，龍崗仍是全市成交之首，共成交372套，環(huán)比下降了7.92%；羅湖成交量的變化幅度則較大，成交237套，環(huán)比下降了9.54%。

　　成交價格方面，本周(8.20-8.24)的成交均價為20960.78元/㎡，環(huán)比上漲了9.53%，經(jīng)過上周的大幅下跌后，重新回到2萬以上水平。從各區(qū)看，羅湖、龍崗、鹽田的價格上漲，其中，羅湖的漲幅最大，達16.32%；福田、南山、寶安的價格都下跌，跌幅最大的是寶安，下跌了7.46%。

　　綜上所述，本周全市成交量有所下降，一手價格小幅下跌，二手價格再次回到2萬以上水平。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，8月份的成交有所放緩，大部分一手開發(fā)商在為"金九"蓄勢，暫且放緩了推盤速度，在9月推盤達到一個高峰狀態(tài)時，成交量必將隨之有較大程度的上升，價格仍將保持目前的波動狀態(tài)；二手房業(yè)主的惜售心理嚴重，再加上改善型需求成交周期長的原因，二手住宅的成交也有所放緩，后市在一手住宅的帶動下，成交量將會上升，價格將穩(wěn)中有升。