上半年廣州土地市場(chǎng)低迷，但預(yù)期將在下半年出現(xiàn)好轉(zhuǎn)

　　廣州市財(cái)政局表示，2012年上半年廣州國有土地出讓金收入94.58億，同比下降42.2%，僅完成全年預(yù)算的五分之一。房地產(chǎn)投資增速也呈現(xiàn)出持續(xù)的下滑，上半年房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)16.1%，較去年同期下降10.6個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)稅收也同比下降了14.38%。

　　這是由于進(jìn)入2012年，房地產(chǎn)調(diào)控的形勢(shì)依然緊張，市場(chǎng)情緒受到壓抑，導(dǎo)致上半年的土地市場(chǎng)表現(xiàn)較為低迷。但預(yù)計(jì)在下半年，這種情形將有一定好轉(zhuǎn)。按以往經(jīng)驗(yàn)來看，下半年的土地市場(chǎng)通常會(huì)比上半年活躍。并且，在六、七月份的土地拍賣會(huì)上，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)一些回暖的跡象，多個(gè)地塊以較大的溢價(jià)成交，其中包括珠江新城D4-2地塊和番禺區(qū)一住宅用地。隨著央行逐步放松信貸以刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)，地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回復(fù)穩(wěn)健，投資者和開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況在下半年將出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。這將促使開發(fā)商恢復(fù)土地購置與項(xiàng)目開發(fā)的計(jì)劃，刺激市場(chǎng)回暖。