6月均價的有所下降，主要是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的原因，與降價行為無關(guān)。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳澤佳 繼五月成交迎來小高潮之后，六月的樓市似乎更火，在降息等系列利好刺激下，總體市場成交量普遍上升，華潤置地亦受益。

　　半年銷售233億

　　7月4日，瑞信集團發(fā)表研究報告指，華潤置地6月份合約銷售70億元，環(huán)比升40%，同比升72%，創(chuàng)歷史新高。

　　截至6月底，華潤置地累計實現(xiàn)合同銷售233億元，已達到全年400億元目標(biāo)銷售的58%。

　　租金收入方面，華潤置地迄今租金收入業(yè)務(wù)亦錄39%增長，毛利率亦同樣得到改善。

　　對此報告中公布的成績，華潤置地相關(guān)人士向觀點新媒體表示確認(rèn)，稱數(shù)據(jù)無誤。

　　“6月份銷售得不錯，主要是因為華潤置地旗下項目個數(shù)多、銷售資源充分以及價格策略比較靈活，再加上市場成交的回暖起到了一定的作用。”該人士如是說。

　　上述人士續(xù)稱，6月均價的有所下降，主要是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的原因，與降價行為無關(guān)。

　　該人士還表示，6月以來銷售較好的區(qū)域主要來自于一二線城市，分別是北京、上海、成都、江蘇、遼寧以及武漢。

　　工銀國際財務(wù)分析師謝騏聰也持相似的看法，他表示，6月以來，一二線城市成交量反彈，各大開發(fā)商能夠抓住市場時機，自然受益不少，其中不乏華潤置地。

　　不漲價的“走量”策略

　　銷售業(yè)績的好壞不僅與市場大環(huán)境緊密相關(guān)，公司的銷售、定價等策略也是舉足輕重。

　　對下半年銷售策略是否有所調(diào)整的疑問，華潤置地主席王印于6月21日在股東大會后表示，有些城市的市場表現(xiàn)稍微轉(zhuǎn)好，但即使在這種情況下，華潤置地目前的售價與去年相若，繼續(xù)堅持“走量”銷售策略。

　　而董事長總經(jīng)理吳向東也有同樣的看法，他表示，公司前期銷售情況比原來好很多，不過，現(xiàn)并沒有趁機漲價，而是仍然按照之前制訂的方針、策略來推進，確保今年400億銷售目標(biāo)的完成。

　　對此，瑞信表示，今年下半年華潤置地銷售情況維持強勁，進一步加強投資者信心，并減低對潛在股權(quán)配售的關(guān)注。

　　工銀國際分析師謝騏聰也認(rèn)為，以目前的情況看，華潤置地今年可提前完成銷售目標(biāo)，基于其一貫的做法，有可能會上調(diào)目標(biāo)。

　　王印曾表示，公司對年初定下的400億銷售目標(biāo)的完成非常有信心，至于是否要對目標(biāo)進行調(diào)整，則需在三季度末評估后再做決定。

　　據(jù)透露，從6月開始，華潤置地將有16個新盤陸續(xù)推向市場，大部分集中在二三線城市，包括濟南、日照、贛州、寧波、鞍山、威海、大連、哈爾濱、徐州、長春、長沙、青島等。

　　關(guān)于下半年新推項目的增多，王印表示，公司的銷售計劃是上半年主要以消化舊盤為主，下半年則是新項目的推出會增多，不過，新推項目貨量的增多主要是由于工程進度問題，與樓市情況無關(guān)。