2012年前5個月，廣州市郊四區(qū)的成交均價同比上漲15.5%至10679元/平方米，而中心六區(qū)的成交均價同比下降4.6%至20024元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月4日，地產(chǎn)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯就廣州2012年第二季度的房地產(chǎn)市場發(fā)布了報(bào)告。

　　第一太平戴維斯根據(jù)官方數(shù)據(jù)分析得出，2012年前5個月，廣州市郊四區(qū)的成交均價同比上漲15.5%至10679元/平方米，而中心六區(qū)的成交均價同比下降4.6%至20024元/平方米。

　　而整個第二季度，廣州普通住宅成交均價為13805元/平方米，環(huán)比上升3.6%。

　　第一太平戴維斯方面表示，因利率下調(diào)，部分銀行推出優(yōu)惠首套房貸利率，再加上開發(fā)商的折價促銷活動共同推動本季度市場回暖。

　　第一太平戴維斯中國南區(qū)董事長林木雄認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)政策的發(fā)展方向主要應(yīng)該看經(jīng)濟(jì)情況。其稱，如果中國經(jīng)濟(jì)仍不夠活躍，那么政府肯定會放松金融政策及貨幣管理，因此貨幣會變多，樓市也會借機(jī)受利。

　　林木雄表示，雖然5、6月的成交量有所上升，但7、8月就不一定了，“因?yàn)槿绻^續(xù)增長，不排除9、10月政府就會推出新的政策來平穩(wěn)成交了”。

　　而在較為穩(wěn)定的情況下，林木雄認(rèn)為在中央領(lǐng)導(dǎo)換屆之前都不會有重大的政策改變。