內(nèi)地開發(fā)商的合同銷售額有可能在2014年有所提升，但將僅限于財務(wù)實力較佳的發(fā)展商。

　　觀點網(wǎng)訊：7月4日，花旗發(fā)表研究報告稱，隨著內(nèi)地政策或有松動，加上開發(fā)商銷售情況的改善，預(yù)計內(nèi)房股下半年將可繼續(xù)跑贏大市。

　　花旗稱，受調(diào)控政策影響，內(nèi)地開發(fā)商年初制定年度目標(biāo)時相對保守，有不少企業(yè)甚至與去年銷售目標(biāo)持平。

　　在分析開發(fā)商在個別城市和項目的銷售情況后，花旗預(yù)計，內(nèi)房企2011-2014年的合同銷售額可保持5%的年復(fù)合增長率。

　　規(guī)模較大的開發(fā)商中，預(yù)計世茂房地產(chǎn)的增長率最高，為12%，而中國海外及華潤置地則分別會有9%和10%的增速。規(guī)模較小的開發(fā)商中，預(yù)計中海宏洋及方興地產(chǎn)的增長率會達到16%，越秀地產(chǎn)的增幅或?qū)⑦_到18%。

　　花旗表示，從目前來看，內(nèi)地開發(fā)商的合同銷售額有可能在2014年有所提升，但將僅限于財務(wù)實力較佳的發(fā)展商。

　　不過，隨著市場銷售開始回升，花旗預(yù)期未來兩年開發(fā)商的凈負債比率將會降低，由2011年末的69%,降至2012年和2013年的66%和54%。

　　花旗預(yù)計，中國海外、方興地產(chǎn)、龍湖地、萬科和SOHO中國等最具資金實力進行收購及增加它們于2013年的銷售貨源。