該地塊為商住、商辦、文娛混合用地，面積86430平方米，容積率為2.5-4.35，參考起拍價為47.46億元。

　　觀點網(wǎng)訊：7月4日，上海市國土局發(fā)布了3幅地塊的預(yù)出讓公告，累計出讓總面積21.21萬平方米。

　　其中，面積最大的為上海火車站北廣場以北地塊。該地塊為商住、商辦、文娛混合用地，面積86430平方米，容積率為2.5-4.35，參考起拍價為47.46億元。根據(jù)掛牌要求，該地塊需按住宅建筑面積不少于5%配建經(jīng)濟適用住房；同時，結(jié)合地塊設(shè)置110KV變電站一處，預(yù)留110KV變電站一處，另設(shè)附建式公共廁所。

　　另外兩宗分別為，閘北區(qū)470街坊6丘地塊、閘北區(qū)319街坊87丘地塊。其中，閘北區(qū)470街坊6丘地塊，土地用途為住宅；出讓面積約45680平方米，容積率為2.0；參考起拍價為14.62億元。掛牌要求，該項目應(yīng)配建經(jīng)濟適用住房建筑面積占總住宅建筑面積的5%以上；地塊周邊的防護綠地約8210平方米由競得人帶建。

　　而閘北區(qū)319街坊87丘地塊，土地用途為商業(yè)、辦公；出讓面積約80010平方米，容積率為2.0。該地塊出讓的參考起始總價將以招商意向、市場情況和基準地價予以綜合確定。

　　另按掛牌要求，該地塊應(yīng)設(shè)附建式公共廁所，并設(shè)360個泊位公共停車場庫；地塊西側(cè)規(guī)劃公共綠地約6240平方米開發(fā)方無償帶建，建成后交區(qū)政府。