哪個(gè)區(qū)域先把保障房建設(shè)完成了，它的政策可能就會(huì)寬松，讓市場(chǎng)去解決。

　　10月份以來(lái)的廣東樓市，一度波折不斷。10月31日晚，珠海市政府發(fā)布通知稱，將于11月1日正式在全市執(zhí)行限購(gòu)、限價(jià)政策。11月10日，中山市也正式實(shí)施“限價(jià)”措施。下一個(gè)會(huì)是哪里？沒(méi)人知道，但許多觀點(diǎn)紛紛指向了“惠州”。

　　作為起家之地，同時(shí)還是該區(qū)域的大地主，光耀集團(tuán)是如何看待惠州市場(chǎng)以及調(diào)控政策的影響？就此，觀點(diǎn)新媒體專訪了光耀集團(tuán)副總裁李丁。

　　對(duì)于惠州泡沫論，李丁認(rèn)為，不同人所理解泡沫的標(biāo)準(zhǔn)也不同?；葜菽壳暗姆?jī)r(jià)并不高，大家說(shuō)房?jī)r(jià)高，主要是因?yàn)樗脑鲩L(zhǎng)比較快，增速快是因?yàn)樗瓉?lái)的基數(shù)低，最終是否限購(gòu)，還將取決于政府。

　　以下為觀點(diǎn)新媒體對(duì)光耀集團(tuán)副總裁李丁先生的采訪內(nèi)容：

　　觀點(diǎn)新媒體：光耀的許多項(xiàng)目集中在惠州地區(qū)，有一些觀點(diǎn)說(shuō)惠州也出現(xiàn)了泡沫，您怎么看？

　　李丁：不同人所理解泡沫的標(biāo)準(zhǔn)也不同，其實(shí)，惠州有三個(gè)屬性使得自身的交易比較活躍。一個(gè)是它本身經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　實(shí)際上，你看十二五規(guī)劃，現(xiàn)在其實(shí)是以北上廣深為核心，構(gòu)建的是城市區(qū)域，有城市區(qū)域就一定有中心城市，有中心城市就一定有拉動(dòng)力，惠州就起到拉動(dòng)中心城市發(fā)展的作用，這個(gè)是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

　　其實(shí)，就這方面來(lái)看，不單是惠州離深圳近，佛山離廣州近，增城、從化或更小的縣級(jí)市離廣州近，它也會(huì)帶來(lái)拉動(dòng)的。以上海為中心，以北京為中心的城市區(qū)域，都肯定會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的。

　　第二個(gè)，大家講到惠州空置的問(wèn)題，其實(shí)空置的問(wèn)題在全世界也一樣。廣州番禺以前也是空置，現(xiàn)在五年時(shí)間聚集了幾十萬(wàn)人口，當(dāng)年有人說(shuō)這是泡沫，它從建設(shè)到入住到配套完善，這一定是有一個(gè)過(guò)程，我覺(jué)得不能片面的去看。

　　我記得番禺在做華南板塊的時(shí)候，很多專家都說(shuō)番禺有泡沫，你看那么多房子空著，然后還說(shuō)到倫敦。實(shí)際上以倫敦為中心的區(qū)域是沒(méi)有問(wèn)題的，他們也說(shuō)是空置問(wèn)題。

　　但是我覺(jué)得不能這樣去看，新建商品房從入住到完善一定有一個(gè)過(guò)程，珠江新城還有很多房子空著，二沙島不也還有很多房子空著。

　　觀點(diǎn)新媒體：我們看最近珠海“雙限”了，中山也限價(jià)了，很多人談下一個(gè)會(huì)不會(huì)是惠州？

　　李?。?/strong>這個(gè)要看政府，但是我看佛山和珠海的調(diào)控政策整體來(lái)說(shuō)還是很合適的。