這已是該地塊第二次現(xiàn)身土地市場，去年2月12日，上海保集（集團(tuán)）有限公司和上海佳富投資有限公司聯(lián)合體以總價10.01億元競得該地塊。　　

　　觀點網(wǎng)訊：3月27日，原定于4月6日出讓的上海崇明城橋商品房基地1、2號地塊，由上海同瀛宏明以底價5.4億競得，折合樓板價為3075元/平方米。

　　據(jù)了解，上海同瀛宏明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由大同煤礦集團(tuán)宏遠(yuǎn)工程建設(shè)有限公司、上海亞通和諧投資發(fā)展有限公司以及上海星承百樂建筑裝飾工程有限公司三家共同投資組建新項目公司，注冊資本為1000萬元。

　　目前，三方的出資比例是大同煤礦出資850萬元，占85%的股權(quán)；亞通和諧出資100萬元，占10%的股權(quán)；星承百樂出資50萬元，占5%的股權(quán)。

　　資料顯示，該地塊出讓面積155318.5平方米，總建筑面積17.42萬平方米。容積率方面，1號居住地塊為1.2，2號居住地塊為1.0，幼托為0.8，起拍價5.36億元。

　　這已是該地塊第二次現(xiàn)身土地市場，去年2月12日，上海保集（集團(tuán)）有限公司和上海佳富投資有限公司聯(lián)合體以總價10.01億元競得該地塊，折合樓板價6451元/平方米，溢價率達(dá)115%。還創(chuàng)下當(dāng)時崇明土地市場的單價和總價地王紀(jì)錄。

　　對此，上海土地交易中心負(fù)責(zé)人表示，該地塊確實已被競得方退地，所以才重啟出讓。

　　而此次重啟掛牌，該地塊的起拍價相比一年前提高了15%。同時還增加了配建中小套型住宅的要求，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的28%，即47116平方米。另外，全裝修住宅面積應(yīng)占總住宅面積的30%以上。而且該地塊需配建3萬平方米動遷安置房、8414平方米經(jīng)濟(jì)適用房和幼兒園無償提供給政府。