此次交易將會為公司帶來預期1150萬元的收益，集團擬將出售事項所得款項用于王府壹號開發(fā)。

　　觀點網(wǎng)訊：3月21日晚間，融創(chuàng)中國公告宣布，公司已于2011年11月15日就天津投資物業(yè)項目——王府壹號成立基金信托計劃。3月21日，公司間接全資附屬公司融創(chuàng)置地、大業(yè)信托及公司間接全資附屬公司融創(chuàng)名翔訂立股權合作協(xié)議。

　　根據(jù)股權合作協(xié)議條款，大業(yè)信托同意收購融創(chuàng)名翔49.5586%股本權益，代價約為5.947億元。同時，融創(chuàng)置地同意向大業(yè)信托出讓應收融創(chuàng)名翔的2億元應收賬款。而這2億元的應收賬款當中，2300萬元須自基金信托計劃設立日期起12個月內(nèi)償還。

　　為確保應收賬款的償還，若干土地使用卻及集團于融創(chuàng)名翔的股本權益以大業(yè)信托為受益人被作為抵押，且融創(chuàng)置地以大業(yè)信托為受益人授出擔保。

　　股權轉(zhuǎn)讓事項完成后，融創(chuàng)明顯的股本權益將有融創(chuàng)中國(透過融創(chuàng)置地)及大業(yè)信托分別持有50.4414%及49.5586%。融創(chuàng)置地于融創(chuàng)名翔所持有的股本權益則由100%減至50.4414%。

　　根據(jù)股權合作協(xié)議，倘若融創(chuàng)名翔清盤或解散，大業(yè)信托將就支付憑證享有優(yōu)先權，而融創(chuàng)名翔將向大業(yè)信托較其他融創(chuàng)名翔的股東優(yōu)先支付股息及所得款項。

　　此外，在大業(yè)信托對融創(chuàng)名翔投資的首個周年后，大業(yè)信托有權根據(jù)估值價格出售或轉(zhuǎn)讓其于融創(chuàng)名翔的股本權益，融創(chuàng)置地同樣擁有優(yōu)先權。

　　資料顯示，融創(chuàng)名翔由融創(chuàng)置地全資擁有，為天津王府壹號的開發(fā)商，于2010年4月6日成立，注冊資本為12億元。截至2010年12月31日，其經(jīng)審計凈資產(chǎn)約為3.991億元，截至2011年12月31日未經(jīng)審計凈資產(chǎn)約11.817億元。

　　融創(chuàng)透露，由于王府壹號仍處于施工階段，融創(chuàng)名翔自注冊成立日期至2010年末期間經(jīng)審計產(chǎn)生虧損凈額約90萬元，及截至2011年末未經(jīng)審計產(chǎn)生虧損凈額約1740萬元。而此次交易將會為公司帶來預期1150萬元的收益，集團擬將出售事項所得款項用于王府壹號開發(fā)。

　　王府壹號為融創(chuàng)位于天津南開區(qū)白堤路西側(cè)的住宅及商業(yè)發(fā)展項目。