對絕大多數(shù)開發(fā)商來講，地產(chǎn)基金目前還只是一個(gè)水中花、井中月，你勾不到他，他也幫不了你。

　　2011年度論壇·現(xiàn)場快訊：城市觀點(diǎn)論壇中國行2011年度論壇12月15日在廣州開幕，河山資本創(chuàng)始人曹少山在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，中國私募地產(chǎn)基金遠(yuǎn)沒有媒體和大家想象中的那么差，也沒有想象中的重要。

　　曹少山認(rèn)為，對絕大多數(shù)開發(fā)商來講，地產(chǎn)基金目前還只是一個(gè)水中花、井中月，你勾不到他，他也幫不了你。

　　他續(xù)指，現(xiàn)在地產(chǎn)基金還沒有能力拯救開發(fā)商。地產(chǎn)基金作為市場力量，在市場當(dāng)中優(yōu)勢、強(qiáng)勢力量結(jié)合，強(qiáng)者更強(qiáng)，對絕大多數(shù)這次被調(diào)整的對象來講，地產(chǎn)基金的出現(xiàn)不見得是一個(gè)福音。

　　另外，曹少山還表示，中國房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式在未來十年開始不可逆轉(zhuǎn)的大調(diào)整，以前就是追求規(guī)模、享受資源以及土地增值的模式，今后要差異、特色化轉(zhuǎn)變。未來十年房地產(chǎn)不會那么有錢了，房地產(chǎn)價(jià)格會去泡沫化，現(xiàn)在是限購、限貸，以后就是房產(chǎn)稅。