未來(lái)12至18個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將面對(duì)艱難的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，穆迪維持對(duì)其的負(fù)面展望。同時(shí)，開發(fā)將面臨銷售放緩、銀行信貸收緊、房?jī)r(jià)和利潤(rùn)率承受下降壓力的挑戰(zhàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月15日媒體消息，穆迪投資者服務(wù)公司表示，未來(lái)12至18個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將面對(duì)艱難的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，穆迪維持對(duì)其的負(fù)面展望。同時(shí)，開發(fā)將面臨銷售放緩、銀行信貸收緊、房?jī)r(jià)和利潤(rùn)率承受下降壓力的挑戰(zhàn)。

　　穆迪預(yù)計(jì)，政府將繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲。雖然今年上海北京等大城市交易量明顯萎縮，但多數(shù)二線城市房?jī)r(jià)并未大幅下滑。因?yàn)槎唐趦?nèi)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不回復(fù)放松對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控以及銀行信貸緊縮政策。

　　穆迪認(rèn)為，受評(píng)開發(fā)商比未受評(píng)級(jí)的小開發(fā)商更有能力渡過(guò)難關(guān)，難關(guān)靈活地應(yīng)對(duì)銷售放緩和信貸收緊的挑戰(zhàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至9月份，穆迪預(yù)計(jì)受評(píng)開發(fā)商合計(jì)持有現(xiàn)金1760億元人民幣，其流動(dòng)性強(qiáng)于2008年，并足以償付1280億元人民幣。的短期債務(wù)。穆迪在中國(guó)對(duì)29家開發(fā)商進(jìn)行評(píng)級(jí)，其評(píng)級(jí)范圍從Baa2至Caa1。