雖保利11月單月業(yè)績(jī)下滑，但根據(jù)保利最新公布的數(shù)據(jù)，受益于全年銷(xiāo)售的拉動(dòng)，保利今年整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)當(dāng)屬不錯(cuò)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 李寧 12月6日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，11月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積42.10萬(wàn)平方米，同比下降35.79%；實(shí)現(xiàn)簽約金額49.26億元，同比下降27.86%。

　　2011年1-11月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積598.32萬(wàn)平方米，同比下降4.45%；實(shí)現(xiàn)簽約金額676.22億元，同比增長(zhǎng)18.33%。

　　11月簽約49億同比回落

　　觀(guān)察保利最新的11月業(yè)績(jī)，在目前嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)下，和早前已公布11月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的萬(wàn)科一樣，保利11月份的簽約面積和簽約金額亦雙雙同比下降。

　　資料顯示，10月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積56.94萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額54.20億元。

　　9月份保利實(shí)現(xiàn)簽約面積58.75萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額67.36億元。而8月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積52.94萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額60.22億元。

　　從這4個(gè)月來(lái)看，保利的銷(xiāo)售情況隨著行業(yè)形勢(shì)的反轉(zhuǎn)的確不容樂(lè)觀(guān)；而如果從更長(zhǎng)的今年來(lái)觀(guān)察，不算2月份的“春節(jié)”當(dāng)月，那么保利11月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已達(dá)今年的“最低”。

　　公開(kāi)資料顯示，今年1月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積49.39萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額49.3億元；2月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積22.28萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額24.72億元。

　　3月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積60.36萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額66.13億元；4月份保利實(shí)現(xiàn)簽約面積49.55萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額66.84億元。

　　5月份保利實(shí)現(xiàn)簽約面積61.73萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額74.06億元；6月保利實(shí)現(xiàn)簽約面積97.59萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額113.54億元。

　　7月，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積46.68萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額50.6億元。

　　從上述數(shù)據(jù)看，雖保利11月單月業(yè)績(jī)下滑，但根據(jù)保利最新公布的數(shù)據(jù)，受益于全年銷(xiāo)售的拉動(dòng)，保利今年整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)當(dāng)屬不錯(cuò)。數(shù)據(jù)顯示，1-11月保利共實(shí)現(xiàn)簽約面積598.32萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額676.22億元，同比增長(zhǎng)18.33%。

　　據(jù)了解，在目前的676億的銷(xiāo)售額中，僅保利廣州就完成了超過(guò)100億，這一點(diǎn)在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下“實(shí)屬不易”。

　　保利廣州百億后的沖刺

　　看起來(lái)，當(dāng)前嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，已引起了保利的高度關(guān)注，并展開(kāi)了相應(yīng)的對(duì)策。

　　據(jù)了解，廣州保利總部12月已打響了“優(yōu)惠”戰(zhàn)。12月初，保利表示，公司將開(kāi)展為期一個(gè)月的“十全十美十重大禮”活動(dòng)，十大樓盤(pán)中，除了廣州樓盤(pán)，還包括珠海的保利珠海香檳國(guó)際、中山的保利中山林語(yǔ)、保利一方城。

　　保利表示，從當(dāng)日起至12月31日前，待售新項(xiàng)目的意向客戶(hù)成交均享受入保利會(huì)9.8折、活動(dòng)額外9.9折及VIP登記一萬(wàn)元優(yōu)惠、新業(yè)主成交可獲得抽取新年十國(guó)出境旅游及終極大獎(jiǎng)奔馳SMART轎車(chē)等系列機(jī)會(huì)。

　　對(duì)于此次讓利的目的，保利對(duì)外表示，主要是為配合廣州區(qū)域剛剛銷(xiāo)售超過(guò)100億元而舉辦的，希望以此能更好帶動(dòng)該區(qū)域的熱銷(xiāo)。

　　保利也指出，在目前廣州項(xiàng)目銷(xiāo)售百億的份額中，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)五成。其中主要來(lái)自保利中達(dá)廣場(chǎng)、保利克洛維廣場(chǎng)、保利威座和在租項(xiàng)目保利中心等，這些項(xiàng)目均位于核心地段，可租可售面積超過(guò)100萬(wàn)平米。

　　在住宅部分的銷(xiāo)售中，貢獻(xiàn)最大的是保利西海岸和保利東江首府兩個(gè)項(xiàng)目，其中，保利西海岸今年的銷(xiāo)售超過(guò)30億。

　　據(jù)悉，保利西海岸位于廣州白云區(qū)金沙洲彩濱北路，占地面積26萬(wàn)平方米，總建筑面積90萬(wàn)平方米，由4個(gè)地塊組成，包括花園洋房組團(tuán)“星海”、超高層江景大平層組團(tuán)“瀚海”以及最北端地塊的高層洋房新組團(tuán)。

　　該項(xiàng)目銷(xiāo)售的戶(hù)型面積集中在80-160平方米之間，折后售價(jià)1.4萬(wàn)-1.9萬(wàn)/平米。同時(shí)，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售額還是今年以來(lái)廣州中心城區(qū)的第一位。